дело № 2-880/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года город Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Желдаковой В.П.

при секретаре Минасян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГРОССМАНН РУС» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ООО «ГРОССМАНН РУС» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что 12.07.2018 года, между ФИО1 и ООО «Гроссманн Рус» заключен договор №GRUS18-ТУ-107 аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнутый 01.01.2019 года. В период действия договора оплата была произведена лишь один раз в размере 26 000 рублей. Размер арендной платы согласно условиям договора составил 29 885 рублей в месяц, с учетом НДФЛ, сумма составляет 26 000 рублей, при этом согласно договору арендатор, являясь налоговым агентом, производит соответствующее удержание налогов из вознаграждения арендодателя. Арендатором нарушены условия заключенного договора, поскольку плата по договору не производилась. Претензия истца от 31.05.2019 года о погашении задолженности по арендной плате, ответчиком добровольно удовлетворена. Сумма задолженности составила 120 775 рублей, что подтверждается прилагаемыми документами, при этом учитывая, что на день предъявления иска ставка рефинансирования Центробанка РФ составляет 7,75% годовых, компенсация за пользование чужими денежными средствами составляет 7 329, 71 рублей, учитывая что период просрочки 179 дней с 17.12.2018 года по 13.06.2019 года, дней в году 365, ставка рефинансирования 7,75% годовых. Полагает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 120 775 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 329 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство ее представителя о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика ООО «ГРОССМАНН РУС», извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, имеющейся в материалах дела телефонограммой, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

Материалами дела установлено, что 12.07.2018 года, между ФИО1 и ООО «Гроссманн Рус» заключен договор №GRUS18-ТУ-107 аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1.1 договора арендодатель, сроком до 12.06.2019 года, в пользование передает арендатору квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.3.1, 3.3 договора ежемесячная плата за аренду квартиру установлена в размере 29 885 рублей с НДФЛ, сумма аренды включает коммунальные платежи, оплату за электроэнергии. Арендатор, являясь налоговым агентом, производит соответствующее удержание налогов из вознаграждения арендодателя. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Пунктом 4.1 установлен период аренды с 12.07.2018 года по 12.06.2019 года. 

Соглашением между сторонами от 15.12.2018 года 01.01.2019 года договор аренды расторгнут, очем 01.01.2019 года составлен соответствующий акт приема-передачи от 01.01.2019 года.

31.05.2019 года истец обратилась к ответчику с претензией о погашении задолженности по арендной платы, которая оставлена ответчиком без ответа.

Из содержания пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из представленных истцом расчетов, а также выписки по лицевому счету принадлежащему истцу, оплата по заключенному договору произведена единожды, а именно 03.10.2018 года в размере 26 000 рублей, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет 120 775 рублей, задолженность по процентам, предусмотренным ст.395 ГК РФ, по состоянию на 13.06.2019 года составила 7 329 рублей 21 копейка. 

Расчеты процентов, представленные представителем истца, ответчиком не оспаривались, доказательств оплаты по договору, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено. 

Проверив расчеты представленные истцом, суд находит их правильными и соответствующими требованиям законодательства, и не противоречащими условиям заключенного между сторонами договора. 

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 20.12.1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" указал, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащее гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

По мнению суда оснований для удовлетворения исковых требований в части компенсации морального вреда не имеется, поскольку в материалах дела не содержится доказательств причинения действиями ответчика каких-либо физических и (или) нравственных страданий истцу.

Вместе с тем, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 3 200 рублей, подтвержденная представленными кассовыми чеками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «ГРОССМАНН РУС» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГРОССМАНН РУС» в пользу ФИО1:

сумму задолженности по арендной плате в размере 120 775 рублей;

сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 329 рублей 71 копейка;

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 200 рублей, а всего взыскать 131 715 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятнадцать) рублей 42 (сорок две) копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 03.09.2019 года. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.09.2019 года. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Туапсинского городского суда В.П. Желдакова