УИД 04RS0021-01-2024-004945-87

Гр.дело №2-2627/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявлением ФИО1 просит установить факт пользования еюземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу , до 31.12.2015г.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности Д. исковые требования поддержали и суду пояснили, чтосын истца в 2015 году возвел жилой дом на данном земельном участке, где ФИО1 постоянно проживает. Просили иск удовлетворить. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэв судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 № 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что до 31.12.2015г. ФИО1 заняла земельный участок по адресу построив на нем жилой дом, постоянно проживала и проживает в данном доме.

Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл Планета-Земля, копией технического паспорта БУ РБ Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ по состоянию на 15.03.2016г, копией акта проверки прибора учета ООО «Энергосеть», копией договора от 28.08.2018г. между МУП «Водоканал» и истцом на отпуск (получение) воды, копией договора от 01.11.2017г. на вывоз мусора и ТБО, членской книжкой истца в СНТ «Цагатуй», квитанциями по оплате коммунальных услуг,актом обследования земельного участка, фототаблицами, представленным ответчиком отзывом, а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3

Указанные доказательства ответчиком не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми. 

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 (01; ) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу г до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024г.

Судья Б.И. Танганов