Дело № 2-494/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на баню,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на баню (нежилое строение).

В обосновании исковых требований истец суду пояснила, что на основании Распоряжения Главы Администрации Краснослободского сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам и изъятии земельных участков» ей был выделен во временное пользование земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке она построила баню. Баня была построена за счет личных денежных средств.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на баню.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется баней как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на баню.

Истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 поскольку земельный участок ей не выделялся под строительство бани.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Положение о том, что право на самовольную постройку помимо суда может быть признано в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, внесено в 

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Главы Администрации Краснослободского сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам и изъятии земельных участков» ФИО1 был выделен во временное пользование земельный участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: д.Красная Слобода (л.д.13).

На указанном земельном участке истец построила баню.

Судом установлено, что баня построена ФИО1, данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется ею.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический отчет на баню, расположенную по адресу: 

<

адрес> участок 6 (л.д.17-26). Площадь бани 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно Заключению Специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технической Инвентаризации Нижегородской области» нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в исправном состоянии, работоспособном, пригодном для эксплуатации, не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

Суд находит, что вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что истцом ФИО1 были предприняты меры к легализации указанной постройки – бани.

Каких либо доказательств подтверждающих, что правообладатель земельного участка заявляет правопритязания в судебном порядке права требования на баню, отсутствуют. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольные возведенные постройки нарушают права и интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют, суду представлены не были.

Поскольку баня построена истцом на собственные средства и своими силами, пригодно для эксплуатации, не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, в связи с этим суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на баню, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 04 марта 2019 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу