№ 2-484/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Лагуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ЧОЮ о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее – спорная квартира). В указанной квартире зарегистрирован ответчик ЧОЮ 

Дело инициировано иском ФИО1, которая, уточнив исковые требования, указывая на тот факт, что ответчик членом ее семьи не является, с декабря 2018 года фактически не проживает в принадлежащей ей квартире, а также на невозможность его снятия с регистрационного учета в ином порядке, просит прекратить за несовершеннолетним Ч.О.Ю. право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы на оказание юридических услуг 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в настоящее время не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 от требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг отказалась, остальные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена путем направления почтовой корреспонденции. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на квартиру № 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 14.12.2018 года, выпиской из ЕГРН от 20.12.2018 года (л.д. 

<

номер>-

<

номер>).

Согласно поквартирной карточке ООО «Управляющая компания «Жилищник-3» от 12.03.2019 г., в вышеуказанной квартире помимо собственника жилья с 02.11.2011 года зарегистрирован несовершеннолетний ЧОЮ (л.д. 

<

номер>).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ЧОЮ зарегистрирован в спорное жилое помещение с 02.11.2011 года.

Ответчик не проживает в спорной квартире, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимает, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица, имеющимися в материалах дела доказательствами. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ЧОЮ ни местом жительства, ни местом пребывания, он в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о необходимости прекращения за несовершеннолетним Ч.О.Ю. право пользования квартирой № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ЧОЮ о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЧОЮ 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2019 года.

Судья – И.И. Анисимов