Дело № 2-1058/2019 20 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру были предоставлены ФИО1 по договору дарения от 24.07.2015, 1/3 доля в праве собственности на квартиру - ФИО2 Ответчик с 09.02.2013 был зарегистрирован в квартире прежним собственником, однако с момента регистрации ответчик добровольно выехал из квартиры, в ней не проживает, членом семьи не является, имеет формальную регистрацию.

На основании ст. 35 ЖК РФ, истец просит ответчика признать утратившим право пользования квартирой.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками 2/3 и 1/3 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес> на основании договора дарения от 14.08.2013 года и 24.07.2015 года.

Согласно справке формы 9 ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 09.02.2013 года в качестве пользователя и до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снят.

Из объяснений представителя истцов установлено, что фактически ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, какое либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком отсутствует.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку между истцом - собственником квартиры и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой после ее отчуждения, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой подлежит прекращению.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истицу, каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не является, и никогда не являлся, в договоре дарения спорной квартиры, заключенном истцом, не оговорено каких-либо его прав в отношении квартиры после совершения сделки, суд полагает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета в квартире.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019 года