Дело № 2-2034/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в собственности УГО. На основании постановления администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX, данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1, ФИО2 заключен договор мены. Согласно п. 1.4 договора мены, в собственность истца переходит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: XXXX, в собственность ответчика переходит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: XXXX. Свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения выданы сторонам Уссурийским отделом Росреестра ДД.ММ.ГГ Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что в течение 10 дней с момента подписания договора, она обязана сняться с регистрационного учета по адресу: XXXX, освободить указанное жилое помещение от имущества и передать его истцу. Согласно поквартирной карточке, ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просил выселить ответчика из жилого помещения, по адресу: XXXX.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ XXXX.

На основании постановления администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX, данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1, ФИО2 заключен договор мены.

Согласно п. 1.4 договора мены, в собственность истца переходит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: XXXX, в собственность ответчика переходит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: XXXX.

Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что право пользования и проживания согласно ст. 558 ГК РФ, сохраняется за ФИО1, которая обязуется освободить указанное жилое помещение от имущества и передать его Администрации в течение 10 дней с момента подписания договора.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО1

В соответствии с ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение. 

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик обязательства по договору мены о снятии с регистрационного учета не исполнила, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 в жилом помещении, по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2017 г. 

Председательствующий И.С. Гавриленко