УИД: 66RS0052-01-2024-000249-21

Гражданское дело № 2-265/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 05 апреля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

истцов – ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19

старшего помощника Сухоложского городского прокурора – Прокиной ФИО20

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Сухоложский городской суд с иском, просят признать ФИО2 ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 ФИО27 была зарегистрирована в квартире. Ответчик в квартире не проживает, вещей её нет, соглашение о прядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, попыток вселения ответчик также не предпринимала. Членом семьи истцов ответчик не является. 

Истец ФИО1 ФИО28 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

Истец ФИО1 ФИО29 поддержал доводы иска в полном объеме

Старший помощник Сухоложского городского прокурора Прокина ФИО30 считает, что имеются основания для удовлетворения иска, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов.

Ответчик ФИО2 ФИО32 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности общей долевой собственности ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО35, ФИО36 ФИО37 на основании договора купли-продажи от 26.01.2021 (л.д.8-9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14, 27-31). Согласно п. 4 указанного договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы: ФИО13, ФИО14, ФИО2 ФИО38 которые обязуются выписаться в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, что подтверждается справкой ООО УК «Сухоложская» от 09.02.2024 № (л.д. 10).

Фактически по указанному адресу ФИО2 ФИО40 не проживает, что подтверждается Актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении от 06.03.2024.

Судом установлено, что ответчик с 24.08.2010 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственниками, которого являются истцы, ФИО2 ФИО41 не является членом семьи истцов, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. С учётом изложенного, учитывая, что проживание ответчика ФИО2 ФИО42 в спорном помещении нарушает права истцов, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО2 ФИО43 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО44 (паспорт №), ФИО1 ФИО45 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 ФИО46 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО47 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО48 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова