№ 2-917/ 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июня 2017 года ст. Ессентукская 

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Судьи Дождевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Оганесяне К.С.

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего на основании доверенности серии 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Ессентукский сельсовет о включении 3\4 доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МО Ессентукский сельсовет в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Он является его единственным наследником первой очереди по закону, так как остальные наследники первой очереди: ФИО4 (сын), ФИО5 (сын) и ФИО8 (супруга) отказались в предусмотренном законом порядке от наследства. ( Копии заявлений -отказов представлены в приложении к иску). 

После смерти его отца открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В предусмотренный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу ФИО9 по вопросу вступления в наследство. Изучив и представленные им документы, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, сославшись на то, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность наследодателю ФИО3 вышеуказанного недвижимого имущества.

В связи со сложностью ситуации и невозможностью ее разрешения другим способом, возникла необходимость для обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен под строительство жилого дома его деду, ФИО10, что подтверждается протоколом заседания исполнительного комитета Ессентукского станичного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением исполкома Ессентукского станичного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден генеральный план жилого дома, в соответствии с которым жилой дом и был построен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (актовая запись о смерти №).

После его смерти в наследство вступили его супруга – ФИО11 и дочь ФИО12. Поскольку в тот период времени права личной собственности на землю не было, так как земля была собственностью государства, то наследство состояло только из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на 1\2 долю жилого дома. Другая 1\2 доля жилого дома являлась супружеской собственностью ФИО11. То есть после оформления документов у ФИО11 было в собственности 3\4 доли жилого дома (1/2 - супружеская и 1\4 наследственная), а у ФИО12 -1/4 доля жилого дома.

Еще при жизни ФИО7 в связи с земельной реформой 1992 – 1997 годах, когда закреплялись земельные участки в собственность, за ФИО7 был закреплен в 1997 году земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, а за его отцом ФИО3 - земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а. (Это подтверждается выписками из похозяйственной книги, представленными в приложении).

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО12 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследников первой очереди у нее не было. Никто из наследников второй очереди не подавал заявление о вступлении в наследство. Но фактически наследство принял его отец - ФИО3 (брат наследодателя) и наследник второй очереди.

Тот факт, что ФИО3 принял наследство ФИО12 в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, подтверждается следующим:

С 1998 года по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 -доживал в жилом доме. Это подтверждается справкой Ессентукского сельсовета, и смогут подтвердить приглашенные им в судебное заседание свидетели.

После смерти своей сестры ФИО3 исправно оплачивал коммунальные услуги и налоги на землю, что подтверждают справки, предоставленные в приложении.

В течение девяти лет после смерти сестры (до своей смерти) ФИО3 осуществлял текущий ремонт помещений жилого дома и обрабатывал земельный участок.

Просит суд Включить 3\4 доли жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а; в состав наследства ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

Установить факт принятия ФИО12 наследства в виде 3\4 долей жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, после смерти ФИО11;

Включить жилой дом (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, в состав наследства ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ); Установить факт принятия ФИО3 наследства в виде жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, и земельного участка площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> а, после смерти ФИО12; Включить жилой дом (литер А) обшей площадью 220.4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:29:1 10103:34, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ); Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, на земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>33, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а;

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МО Ессентукский сельсовет Предгорного района в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы МО Ессентукский сельсовет о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третьи лица: ФИО8, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, просят удовлетворить требования истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен под строительство жилого дома ФИО10, что подтверждается протоколом заседания исполнительного комитета Ессентукского станичного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением исполкома Ессентукского станичного Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден генеральный план жилого дома.

29.07.201972 года ФИО10 умер, что подтверждается актовой записью о смерти №.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО10 в наследство вступили – супруга ФИО11 и дочь ФИО12.

После вступления в наследство ФИО13 стало принадлежать 3\4 доли жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, ФИО7 1\4 доля жилого дома.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ, входило 3\4 доли жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО6 наследниками первой очереди являлись: сын ФИО3 и дочь ФИО12, факт родственных отношений подтверждается представленными свидетельствами о рождении, справкой о регистрации брака и расторжении брака.

Ни ФИО12, ни ФИО3 к нотариусу по вопросу вступления в наследство не обращались. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО11 фактически приняла наследство ФИО12, так как проживала в жилом доме с 1990 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивала сохранность указанного дома, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается представленными справками.

Так же судом установлено, что за ФИО7 был закреплен в 1997 году земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> а, а за ФИО3 - земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а., что подтверждается выписками из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО12 входит: жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а,

Наследников первой очереди у нее не было. 

Никто из наследников второй очереди не подавал заявление о вступлении в наследство.

Фактически наследство принял - ФИО3, брат умершей, который с 1998 года по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 проживал в жилом доме. Это подтверждается справкой Ессентукского сельсовета.

После смерти своей сестры ФИО3 исправно оплачивал коммунальные услуги и налоги на землю, что подтверждается справками, он также осуществлял текущий ремонт помещений жилого дома и обрабатывал земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Наследником по закону является истец ФИО1, который является родным сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении.

Наследники первой очереди: супруга ФИО8, сын ФИО4, сын ФИО5 отказались от принятия наследства, что подтверждается поданными заявлениями в нотариальную контору.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит: жилой дом (литер А) обшей площадью 220.4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а,

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Наличие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем после его смерти (прекращения гражданского право и дееспособности) не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости, как условия наступления наследственного правопреемства. 

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению и пользованию этим имуществом., в том числе поддержанию его в надлежащем состоянии, уплату налогов, других платежей. Фактическое принятие наследства подтверждается действиями наследника, который произвел за свой счет расходы на содержание имущества, в том числе текущие.

Изложенное свидетельствует о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные ст. 1153 ГК РФ действия, подтверждающие его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства заявленных истцом к ответчику требований по существу. 

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на его имя. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация, а до введения указанного закона в действие - регистрация в БТИ. 

Однако, указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемников умершего – истца по делу.

Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью, и за умершим право собственности не может быть признано, то истцом, как правопреемником умершего, обоснованно поставлены вопросы о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с тем, что на момент смерти данное недвижимое имущество было зарегистрировано за его матерью с нарушением закона, и поэтому оно не вошло в наследственную массу.

Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст. 1152 ГК РФ, поскольку им приняты все меры для приобретения наследства, он несет бремя его сохранности, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего, что не противоречит ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МО Ессентукский сельсовет о включении 3\4 доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности- удовлетворить:

Включить 3\4 доли жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а; в состав наследства ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

Установить факт принятия ФИО12 наследства в виде 3\4 долей жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, после смерти ФИО11;

Включить жилой дом (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, в состав наследства ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

Установить факт принятия ФИО3 наследства в виде жилого дома (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, и земельного участка площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> а, после смерти ФИО12;

Включить жилой дом (литер А) обшей площадью 220.4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:29:1 10103:34, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А) общей площадью 220,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, на земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, и на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Дождёва