Дело № 2-753/2025

24RS0024-01-2025-000134-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н. 

при секретаре Курцевич И.А., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Синицкого А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец считает, что в связи с прекращением брака у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ право пользование жилым помещением прекращено. С 2019г. ответчик в данном жилом помещении не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, договора о проживании в спорном жилом помещении не имеет.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета с данного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что квартира была приобретена им за счет заемных средств по кредиту, обязательства по которому исполнял только он, поскольку в тот период времени с ответчиком фактически не проживал, совместного бюджета не вели, ответчик выехала из квартиры в 2017 году, при этом забрала все принадлежащие ей вещи, в последующем не вселялась, требований о вселении не заявляла, брак был расторгнут в судебном порядке, поскольку на то момент они имели несовершеннолетнего ребенка, который в настоящее время достиг совершеннолетия. Решений о разделе совместно нажитого имущества не имеется, в виду отсутствия такового, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 в судебное в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена заказной корреспонденцией, по месту регистрации, возвращенной в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Третье лицо представитель МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора Синицкого А.М., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО1 являются собственником жилого помещения - квартира, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2025г. и договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой.

Согласно записи акта о расторжении брака № от 07.05.2019г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственников. 

Ответчик не является членом семьи собственника, выехала из квартиры в 2017 году, забрал принадлежащее ей имущества, после чего не вселялась в квартиру, требований о вселении не заявляла, расходов по содержанию квартиры не несла, договора с собственником о пользовании квартирой не имеет. 

При этом наличие регистрации ответчика ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчик против удовлетворения исковых требований возражений не представили, то ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Казахстан 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края. к.п. 242-030) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Копылова М.Н. 

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ