РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 г. г. Миллерово 

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Э.Е.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Г.Е.М. к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец Г.Е.М. с иском к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру. Согласно просительной части иска истец просила суд признать за Г.Е.М. право собственности на реконструированную жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска было указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов -ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никольским сельским советом Миллеровского района, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Ольхово-Рогского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

На земельном участке находится жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащая истцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Никольском с/совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге 2, лицевой счет 

<

данные изъяты>.). Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В целях благоустройства жилищных и бытовых условий истцом была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения жилой пристройки литер а 4, площадью 6,0 (шесть) кв.м., наличие которой подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным МУП «БТИ Миллеровского района» и техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ДИАРА».

В результате реконструкции путем возведения пристройки литер а4, а также включения площади пристроек литер а, а1, ранее существовавших, общая площадь квартиры увеличилась, составляла 

<

данные изъяты> кв.м., стала 

<

данные изъяты> кв.м.

Пристройка была построена собственными силами, за счет собственных средств на принадлежащем истцу участке.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «

<

данные изъяты>», квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации. При реконструкции жилого дома соблюдались требования строительных и противопожарных норм и правил. Возведение пристройки Литер а4 не оказывает вредного влияния на несущую способность строительных конструкций основного здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное состояние и пригодно к эксплуатации.

В январе 2020 года истец обратилась в Администрацию Миллеровского района с заявлением в порядке ст.55 Градостроительного кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной реконструированной квартиры. Ей в письменном виде разъяснили, что разрешения выдано не будет в связи с недостаточностью документов - отсутствием разрешения на реконструкцию. Поэтому право собственности на реконструированную жилую квартиру истец может признать в судебном порядке.

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»

Отсутствие у истца письменного разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости не может воспрепятствовать признанию права собственности на жилую реконструированную квартиру.

Истец и ее представитель по доверенности К.В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить. Ответчик Администрация Миллеровского района явку представителя в судебное заседании не обеспечил. До рассмотрения гражданского дела от имени представителя ответчика по доверенности Б.Л.М. поступило заявление, согласно которому представитель ответчика просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, также представитель ответчика указал, что исковые требования Г.Е.М. признаёт в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Г.Е.М. право собственности на реконструированную жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева