Дело№2-1233/2020

22RS0065-02-2020-000723-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 июля 2020 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н., 

при секретаре Леоновой Г.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 55 693 рубля 79 копеек, пени в размере 10 395 рублей 52 копейки, указав на то, что ответчик является собственником помещения площадью 130 кв.м, расположенного по адресу г.

<

адрес>, нежилое помещение 

<

адрес>.Собственики помещений МКД по указанному адресу, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленные законом сроки, постановлением органа местного самоуправления № 2320 от 28.10.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014. По состоянию на 15.01.2020 за ответчиком числится задолженность по оплате в приведенном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований, в той части требований, по которой срок не пропущен, наличие долга не оспаривал.

Позиция ответчика изложена также в письменной форме (л.д.118).

На доводы ответчика о пропуске срока исковой давности представлен отзыв, со ссылкой на то, что срок исковой давности не пропущен (л.д.137).

Ознакомившись с позицией сторон по иску, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 ч. 2 ст. 2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014. 

С 01.12.2014 начисление платы производится региональным оператором. 

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора. 

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Установлено, что ответчик является собственником помещения, площадью 198,10 кв.м, расположенного по адресу г.

<

адрес>, с 26.06.2012 и по настоящее время 9(л.д.12).

Соответственно с 01.12.2014 ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Многоквартирный дом по адресу г

<

адрес>, включен в региональную программу, что ответчиком не оспаривается.

Как следует из представленного расчета (л.д.6), размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме составлял за период: с декабря 2014 года по декабрь 2016 года 4 рубля 50 копеек на 1 кв.м, что ежемесячно для ответчика составляло по 891 рубль 45 копеек, в 2017 году - 4 рубля 73 копейки, что ежемесячно для ответчика составляло 937 рублей 01 копейка, в 2018 году - 4 рубля 94 копейки, что ежемесячно для ответчика составляло по 978 рублей 61 копейка, в 2019 году-5 рублей 26 копеек, что для ответчика ежемесячно составляло по 1 042 рубля 01 копейка.

Всего за период с 1.12.2014 по 31.08.2019 размер начислений по оплате взносов составил 55 693 рубля 79 копеек. 

Такой расчет суммы начислений по взносам ответчиком не оспаривался. 

Из расчета суммы задолженности следует и ответчиком не оспаривается наличие задолженности по оплате взносов за указанный период на момент рассмотрения дела по существу. 

Из материалов дела установлено, что 02.12.2019 истец обратился в судебный участок № 7 Индустриального района г.Барнаула по средствам почтовой связи с заявлением о выдачи судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт. Такой приказ выдан 11.12.2019 ( № 2-3047/2019). По заявлению должника судебный приказ отменен 30.12.2019 (л.д.105-112).

С иском в суд истец обратился 10.02.2020 (л.д.25).

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд полагает необходимым отметить следующее. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. 

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. По смыслу указанной нормы, а также п.3 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.17, п.18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Учитывая установленные выше обстоятельства, принимая во внимание нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что на момент первичного обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности истек по задолженности, образовавшейся ежемесячно до 02 декабря 2016 года, то есть за период с 01.12.2014 по октябрь 2016 года включительно, так как срок оплаты взносов за октябрь 2016 до 10 ноября 2016.

Поскольку срок внесения платежей по оплате взносов установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права истец знал по каждому ежемесячному платежу не позднее указанного выше срока, что подтверждается представленным расчетом. 

Соответственно в удовлетворении иска в этой части (за период с 01.12.2014 по октябрь 2016 года включительно) следует отказать, поскольку срок исковой давности истцом пропущен, как и следует отказать о взыскании пени за данный период, поскольку с учетом положений п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.).

В связи с чем, Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сохранило право требования по задолженности, образовавшейся начиная с ноября 2016 года по август 2019 года включительно, учитывая, что со дня отмены судебного приказа и до даты обращения в суд шестимесячный срок не истек.

В этой связи, с ответчика, как собственников нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома за указанный выше период в размере 35 190 рублей 44 копейки, с учетом сумм ежемесячных начислений за этот период, размер которых указан в расчете истца (л.д.6), и который ответчиком не оспорен.

Учитывая, что обязанность по оплате взносов не исполнена в указанный выше период, то ответчику по основанию ст. 155 п.14.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 12.01.2016 по 15.01.2020 (так заявлено истцом в расчете пени) истцом начислена пени (л.д.7), размер которой составляет 4 065 рублей 23 копейки.

Представленный в этой части расчет пени является обоснованным, арифметически верным, ответчиком расчет пени не оспаривался.

По мнению суда к размеру пени, подлежащей взысканию с ответчика, как с физического лица, не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, поскольку размер неустойки, исчисленный по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, представляет собой размер, который незначительно менее размера неустойки, заявленного истцом ко взысканию.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 4 065 рублей 23 копейки. 

По изложенным выше основаниям, суд удовлетворяет исковые требования в этой части частично. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена пошлина в размере 2 182 рубля 68 копеек при цене иска 66 089 рублей 31 копейка. 

Исковые требования удовлетворены на сумму 39 225 рублей 67 копеек, что в процентном соотношении составило 59,40 %, из расчета 39 225,67 рублей * 100/ 66 089,31 рубль).

Тогда с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по оплате государственной 1 296 рублей 51 копейка, из расчета 2 182 рубля 68 копеек * 59,40%.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 35 190 рублей 44 копейки, пени в размере 4 065 рублей 23 копейки, судебные расходы в размере 1 296 рублей 51 копейка.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2020.

Верно, судья Н.Н.Лопухова

Секретарь судебного заседания Г.П.Леонова

Решение суда на 30.07.2020 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания Г.П. Леонова

Подлинный документ подшит в деле № 2-1233/2020 Индустриального районного суда г. Барнаула.