Дело № 2-759/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Снежинск 

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В., 

при секретаре Кукуречко Д.А., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность л.д. 19)

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано следующее: на основании договора купли-продажи от 04.09.2020 истец приобрела в собственность квартиру общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире никто не проживает, но зарегистрирован по месту жительства ФИО4, который в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

В связи с чем истец, полагая о нарушении своего права, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадьью 30,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. (л.д.4-5)

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия. (л.д. 25)

Представитель истца ФИО2 (доверенность л.д.19) в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации. В адрес суда вернулся почтовый конверт (л.д.48) 

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск Челябинской области, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39)

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Представили заявление в котором просят рассмотреть дело без их участия.(л.д. 26)

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, суд находит иск последней подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, между ФИО5, ФИО6 (Продавцы) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.14) 

Согласно п.5 указанного договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО4 Продавцы гарантировали снятие с регистрационного учета ФИО7 не позднее 20 дней с момента перехода права собственности на квартиру к Покупателю.

Право собственности истца на спорную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке 14.09.2020. (л.д.15)

Вместе с тем, Продавцы (ФИО5 и ФИО6) обязательство по снятию ФИО4 с регистрационного учета не исполнили.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кроме истца зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39)

Однако сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади не является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Собственником квартиры № по адресу 

<

адрес> в настоящее время является ФИО3

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

В судебном заседании нашлось подтверждение того факта, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, не проживает с ним одной семьей, не ведет общее совместное хозяйство, то есть ответчик не является членом семьи истца.

Не представлено суду и доказательств того, что ответчик несет какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Решение в мотивированной форме изготовлено 03 ноября 2020 года.