Дело № 2-1314/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено 20 октября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании невыплаченной суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу невыплаченную сумму по договору купли-продажи от Х года в размере 126405 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Х года по Х года в размере 2368 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с Х года по день фактического исполнения решения суда о взыскании денежной суммы в размере 126405 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3776 руб. 13 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 руб. 00 коп.

В обоснование иска истцом указано, что Х года между ней и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: Х доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х. Согласно данному договору, стоимость недвижимого имущества определена в 500000 руб. 00 коп. В соответствии с условиями договора сторонами установлен следующий порядок расчета:7 505 руб. 13 коп. были выплачены ответчиком ФИО2 собственными наличными средствами до подписания договора; 126405 руб. 00 коп. должны были быть выплачены за счет средств Областного материнского (семейного) капитала, выданного Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Невьянскому району путем перечисления на лицевой счет истца в дополнительном офисе «Х» филиала «Х» ПАО «Х» в срок, установленный действующим законодательством, но не позднее двух месяцев мс момента регистрации сделки; 366089 руб. 87 коп. должны были быть выплачены за счет средств Пенсионного фонда Российской Федерации при использовании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем перечисления на тот же лицевой счет в тот же срок. Из вышеуказанных денежных средств ответчиком истцу были уплачены денежные средства в размере 7505 руб. 13 коп. наличными и 366089 руб. 87 коп. путем зачисления на лицевой счет в ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» Х года. Денежные средства в сумме 126405 руб. за счет средств Областного материнского (семейного) капитала истцу не перечислены до сих пор, поскольку ответчик, по её сведениям, не обратилась с соответствующим заявлением в Управление социальной политики по Невьянскому району и не собирается этого делать. Из других источников указанная сумма ответчиком также не выплачена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи от Х года в размере 126405 руб. 00 коп. Поскольку условиями договора купли-продажи денежные средств в сумме 126405 руб. 00 коп. должны были быть перечислены на лицевой счет истца не позднее двух месяцев с момента регистрации сделки, которая была зарегистрирована Х года, то есть не позднее Х года, истцом за период с Х года по Х года рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2401 67 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с Х года по день фактического исполнения решения суда о взыскании денежной суммы в размере 126405 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что задолженность по договору купли-продажи от Х года в размере 126405 руб. 00 коп. ответчиком до настоящего времени ей не выплачена, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчика в свою пользу понесенные ею судебные расходы.

Ответчик ФИО2, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не представила, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

Третьи лица - Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальное политики Свердловской области по г. Новоуральску и Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальное политики Свердловской области по Невьянскому району уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. От третьего лица Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальное политики Свердловской области по г. Новоуральску поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо - Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальное политики Свердловской области по Невьянскому району об уважительности причин неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не заявляло.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (ч. 2 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (ч. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждено исследованными материалами гражданского дела, что Х года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора, покупатель приобрела Х доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х. Согласно данному договору, стоимость недвижимого имущества определена в 500000 руб. 00 коп.

По условиям договора покупатель ФИО2 денежные средства в размере 7505 руб. 13 коп. передала продавцу ФИО1 до подписания договора купли-продажи; 126405 руб. 00 коп. должны были быть выплачены за счет средств Областного материнского (семейного) капитала, выданного Министерством социальной политики Свердловской области Территориальным отраслевым исполнительным органом государственной власти Свердловской области Управлением социальной политики Свердловской области по Невьянскому району путем перечисления на лицевой счет х, открытый на имя ФИО1 в дополнительном офисе «Х» филиала «Х» ПАО «Х» в срок, установленный действующим законодательством, но не позднее двух месяцев мс момента регистрации сделки; и 366089 руб. 87 коп. должны были быть выплачены за счет средств Пенсионного фонда Российской Федерации путем использования Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем перечисления на тот же лицевой счет в тот же срок (л.д. 9-10).

Из вышеуказанных денежных средств ответчиком ФИО2 истцу ФИО3 были уплачены денежные средства в размере 7505 руб. 13 коп. наличными до подписания договора купли-продажи, и 366089 руб. 87 коп. путем зачисления на лицевой счет в ПАО «Х» Х года, что подтверждается расходным кассовым ордером № Х (л.д. 11). Денежные средства в сумме 126405 руб. за счет средств Областного материнского (семейного) капитала истцу не перечислены до сих пор. Данный факт ответчиком ФИО2 не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Законом Свердловской области от 20.10.2011 № 86-ОЗ «Об областном материнском (семейном) капитале» отдельным категориям граждан, имеющих трех и более детей, установлены дополнительные социальные гарантии в виде предоставления областного материнского (семейного) капитала, который возможно направить, в том числе, и на приобретение жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенного договора, а также в соответствии с положениями с «Порядком подачи и рассмотрения заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала», утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 № 1542-ПП, ФИО2 должна была подать в управление социальной политики заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Как следует из отзыва начальника Управления социальной политики по городу Новоуральску № Х от Х года (л.д. 30), ФИО2, (зарегистрированная по состоянию на Х года на момент заключения договора купли-продажи по адресу: г. Х) на учете в Управлении не состоит. В Управление с заявлением об использовании средств областного (материнского) семейного капитала в размере 126405 руб. 00 коп. для оплаты Х доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х (кадастровый номер жилого помещения: Х) ФИО2 по заключенному между ней и ФИО1 договору купли-продажи от Х года не обращалась. С заявлением в Управление о направлении средств областного (материнского) семейного капитала на другие цели ФИО2 не обращалась. Управлением средства областного (материнского) семейного капитала ФИО2 не предоставлялись и не перечислялись ни на счет ФИО2, ни на счет ФИО1

Кроме того, из ответа Управления социальной политики Министерства социальное политики Свердловской области по Невьянскому району № Х от Х года следует, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: г. Х обращалась за получением сертификата на Областной материнский (семейный) капитал. Сертификат был выдан УСП по Невьянскому района Х года. За использованием средств Областного материнского (семейного) капитала с заявлением ФИО2 не обращалась (л.д. 31).

Таким образом, из материалов дела следует, что со стороны покупателя ФИО2 обязательство по передаче продавцу ФИО1 денег не исполнено, денежные средства в сумме 126405 руб. 00 коп. ФИО2 продавцу квартиры ФИО1 за проданный объект на лицевой счет Х не перечислялись и не поступали, что также подтверждается ответом ПАО «Х» № Х от Х года и выпиской по счету открытому на имя ФИО1 (л.д. 77-78).

Таким образом, обязательства по договору купли-продажи не исполнены ответчиком по зависящим от неё причинам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по заключенному Х года договору купли-продажи Х доли квартиры в размере 126405 руб. 00 коп., поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая требования иска о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В судебном заседании установлено, стороной ответчика не оспорено, что обязательства ФИО2 по договору купли-продажи перед истцом ФИО1 в срок, установленный договором, исполнено не было, в связи с чем, в пользу последней подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его не правильным, в связи с чем, не может согласиться с ним и производит расчет самостоятельно.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если во исполнение судебного акта ответчиком перечислены денежные средства кредитору, а впоследствии данный судебный акт отменен или изменен в части взыскания указанных денежных средств, и полученные взыскателем денежные средства должнику не возвращены, то, по общему правилу, на названную денежную сумму подлежат начислению проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, с момента вступления в силу итогового судебного акта (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации к правоотношениям, связанным с неправомерным пользованием ответчиком денежных средств истца, в период с Х года по Х года применяется ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на тот период времени, в соответствии с которой размер процентов при взыскании долга в судебном порядке определялся исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ, введенная в действие с 01.06.2015 г. предусматривает иной порядок расчета указанных процентов, а именно, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды времени средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, введенная в действие с 01.08.2016 года предусматривает иной порядок расчета указанных процентов, а именно – размер процентов определяется по ключевой ставке Банка России.

Расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с Х года по Х года производится судом следующим образом:

Период с Х года по Х года:

126405 руб. 00 коп. х 9 % : 365 х 76 дн. = 2368 руб. 80 коп.

Таким образом, размер процентов за пользование денежными средствами за период с Х года по Х года составил 2368 руб. 80 коп.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено взимание проценты за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ) (абз. 2 п. 48 указанного постановления).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами по п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из ключевой ставки Банка России с Х года до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с ФИО2 суммы задолженности по заключенному Х года договору купли-продажи Х доли квартиры в размере 126405 руб. 00 коп., процентов по ст. 395 ГК РФ за период с Х года по Х года в размере 2368 руб. 80 коп., а начиная с Х года взыскание указанных процентов производить по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 126405 руб. 00 коп.

Судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3776 руб. 13 коп., что подтверждается квитанцией (л.д. 4), а также расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией № Х от Х года (л.д. 12).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение судом исковых требований, подтверждение несение истцом судебных издержек, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 6745 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании невыплаченной суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по заключенному Х года договору купли-продажи Х доли квартиры в размере 126405 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов 6745 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с Х года по Х года в размере 2368 руб. 80 коп., а начиная с Х года взыскание указанных процентов производить по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 126405 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова