дело № 2-573/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

05 июня 2019 года город Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Золиной А.А.;

с участием представителя истца администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, действующей по доверенности ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что по результатам открытых торгов, 08 июля 2011 года между администрацией г. Изобильного, Изобильненского района, Ставропольского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 58 от 08 июля 2011 года, в соответствии с которым к ФИО2 в пользование, сроком на 3 года, перешел земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> №.

На арендуемом земельном участке находятся объекты капитального строительства, а именно: объект незавершенного строительства - жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 158,2 кв.м. с процентом готовности - 18; жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 112,4 кв.м., собственность зарегистрирована 13.02.2014 г., регистрационная запись №-564.

Регистрационная запись в отношении земельного участка не погашена, ответчик эксплуатирует жилой дом, собственность на который регистрирована за ответчиком.

В период с 01 апреля 2016 года по 01 апреля 2019 года ФИО2 начислена сумма задолженности за фактическое использование земельного участка в размере 158000,01 рублей.

Истцом от 05.04.2019 года ответчику направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком, однако денежные средства ответчиком до настоящего времени не уплачены.

Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...> №, в размере 158000,01 рублей.

Представитель истца администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, действующая по доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что по результатам открытых торгов, 08 июля 2011 года между администрацией г.Изобильного, Изобильненского района, Ставропольского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 58 от 08 июля 2011 года, в соответствии с которым к ФИО2 в пользование, сроком на 3 года, перешел земельный участок, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> №.

На арендуемом земельном участке находятся объекты капитального строительства, а именно: объект незавершенного строительства - жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 158,2 кв.м. с процентом готовности - 18; жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 112,4 кв.м., собственность зарегистрирована 13.02.2014 г., регистрационная запись №-564.

Регистрационная запись в отношении земельного участка не погашена, ответчик эксплуатирует жилой дом, собственность на который регистрирована за ответчиком.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В период с 01 апреля 2016 года по 01 апреля 2019 года ФИО2 начислена сумма задолженности за фактическое использование земельного участка в размере 158000,01 рублей, поскольку земельный участок ФИО2 администрации возвращен не был.

Истцом от 05.04.2019 года ответчику направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком, однако денежные средства ответчиком до настоящего времени не уплачены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В силу статьи 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 оплатила задолженность за фактическое пользование земельным участком, суду не представлено и в судебном заседании ответчиком не оспаривалось. 

Таким образом, пользование ответчиком ФИО2 в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму не полученной бюджетом округа арендной платы за этот период.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины в силу закона, а также указанный иск относится к искам имущественного характера, сумма государственной пошлины, на основании п. п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 2514,53 рублей.

Согласно абзацу 8 ч.2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями. В связи с чем, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в доход бюджета Изобильненского городского округа, Ставропольского края.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 -196 ГПК РФ.

решил:

Исковые требования администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...> № в размере 158 000 рублей 01 копейку.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Изобильненского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 4360 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи им (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мишин