Дело № 2-38/2025

УИД 58RS0034-01-2025-000007-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка Пензенской области 05.02.2025 

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бибичева А.В.,

при секретаре Гуриной О.В.,

с участием заместителя прокурора Шемышейского района Пензенской области Милованова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что они являются собственниками названной квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.02.2013, каждая имеет по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По сложившимся семейным обстоятельствам они прописали ФИО3, который был супругом ФИО2, в указанном жилище. С 2020 года ФИО2 и ФИО3 находятся в разводе. После развода ФИО3 добровольно выехал из квартиры, новый адрес проживания или иные данные не сообщил, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, с 2020 года в квартире не появлялся. Согласно справке администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области № 881 от 24.12.2024 с 2020 года ФИО3 по указанному адресу не проживает. Выехав из квартиры, ответчик добровольно не выписался, а факт его регистрации в квартире затрудняет сделки. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов ФИО1, ФИО2 поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. От ответчика ФИО3 и представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступали.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав заключение заместителя прокурора Шемышейского района Пензенской области Милованова Д.О., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Свидетельствами о государсвтенной регистрации права 58 АБ № 359653 и 58 АБ № 359654 от 18.03.2013 подтверждено право общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

...>, с 03.07.2015 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом, бесспорно, установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 был вселен в квартиру ее собственниками ФИО1 и ФИО2 в качестве члена своей семьи, однако с 2020 года совместное проживание истца и ответчика прекращено, ответчик выехал в другое место жительства и в спорной квартире не проживает, своих вещей там не хранит, данное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, коммунальные платежи он не оплачивает, между сторонами не имеется общего бюджета, то есть семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, как собственниками квартиры, не установлено и суду ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО3 утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, а в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, в соответствии с п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

...> (паспорт: серия номер выдан 07.03.2024 ГУ МВД России по г. Москве) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

...> (паспорт: серия номер выдан 07.03.2024 ГУ МВД России по г. Москве) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025.

Председательствующий А.В. Бибичев