Дело № 2-405/2020

УИД 74RS0038-01-2019-002823-36

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Кабирове Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 222 кв.м по АДРЕС для временного размещения газопровода низкого давления, проходящего от места врезки в надземный газопровод низкого давления к магазину № АДРЕС на срок 11 календарных месяцев с возможностью ежегодной пролонгации и размером ежемесячной арендной платы 100 000 руб. 

В качестве основания иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 222 кв.м по АДРЕС ДАТА. Во время оформления указанного участка в собственность ответчиком выполнены работы по монтажу газопровода, проходящего по территории указанного участка. Газопровод находится на балансе ответчика. ДАТА истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № на вышеуказанных условиях. До настоящего времени ответ на уведомление не получен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд установил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 222 кв.м по АДРЕС кв. на основании договора купли-продажи земельного участка №-зем от ДАТА. Право собственности истца на участок зарегистрировано ДАТА.

ФИО2 на праве собственности принадлежит торговый павильон, расположенный по АДРЕС.

ФИО1 ранее обращалась в суд с иском ФИО2 об обязании демонтировать газопровод с исключением участка газопровода из эксплуатации, расположенного на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС.

ФИО2 обращалась в суд со встречным иском к ФИО1, администрации Сосновского муниципального района, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского района, Управлению Росреестра по Челябинской области о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 222 кв.м., расположенный по АДРЕС; признании недействительным договора №-зем земельного участка от ДАТА; признании недействительным постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА «О предоставлении в собственность, находящегося в государственной собственности, земельного участка ФИО1»; обязании погасить запись регистрации.

Решением Сосновского районного суда от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, встречных исковых требований ФИО2 отказано в полном объеме.

Указанным решением суда установлено, что до приобретения квартиры ФИО1 вдоль стены многоквартирного жилого дома № по АДРЕС существовал газопровод, закрепленный к стене данного дома и заканчивающийся заглушкой у фасадной части дома. Ответчик произвела врезку к тупиковой части газопровода и протянула газопровод низкого давления от угла дома № вдоль фасадной части дома № по АДРЕС к принадлежащему ей на праве собственности магазину по АДРЕС, при этом опоры (стойки) газопровода, возведенные ФИО2, расположены на расстоянии 2,9 метра и 3,2 метра от стены дома № по АДРЕС в пределах земельного участка с кадастровым № переданном в собственность ФИО1 

При этом суд пришел к выводу, что газопровод самовольной постройкой не является и сносу не подлежит, ответчиком выполнены необходимые согласования для возможности осуществления строительства газопровода низкого давления.

ФИО1 также обращалась в суд с иском ФИО2 об обязании устранить нарушения прав истца на пользование, владение и распоряжение земельным участком с кадастровым № площадью 222 кв.м по АДРЕС, связанные с газопроводом низкого давления d57мм, d25мм, проходящим от места врезки в надземный газопровод низкого давления d57мм к магазину № АДРЕС по земельному участку с кадастровым № препятствующим выполнению каких-либо работ по строительству зданий и сооружений на земельном участке с кадастровым №, определив иное местонахождение газопровода низкого давления d57мм, d25мм, исключающее нарушение и ограничение прав истца на земельный участок с кадастровым №.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 10 апреля 2019, вступившим в законную силу 01 июля 2019, в удовлетворении исковых требований отказано.

Вышеуказанным решением суда также установлено, что строительство газопровода низкого давления было осуществлено ФИО2 в соответствии с действующим на момент возникновения спорных правоотношений законодательством, а потому самовольной постройкой не является. ФИО1 на момент приобретения жилого помещения и в последующем земельного участка по адресу: АДРЕС была осведомлена об ограничении в отношении указанного участка.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешая заявленные требования по настоящему иску об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, суд учитывает следующее.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статьями 420 и 421 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд установил, что ответчик не выразила желание и намерение заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № с истцом, к соглашению по порядку пользования спорным земельным участком стороны в судебном заседании не пришли, законных оснований для принуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, исковые требования предъявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор аренды земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 мая 2020.

Председательствующий: