Дело №2-87/2020 (2-2237/2019)

УИД 23RS0021-01-2019-003357-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 10 января 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А, 

с участием адвоката-представителя ответчика ФИО1 - Зайчикова А.И., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что они являются собственниками 1/6 и 5/6 долей 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически по адресу регистрации не проживает и никогда не проживал, что подтверждается справкой председателя ТОСа, заверенной начальником общего отдела администрации Новомышастовского сельского поселения и справкой администрации Новомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик ФИО1 по уплате налогов, коммунальных услуг и иных затратах на содержании имущества ответчик не принимал и не принимает участия, ответственности не несет, членом семьи истцов не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, его место жительства истцам не известно. 

В связи с изложенным истцы, как собственники, просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, а также их представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре: №, не явились, предоставили суду письменные ходатайства, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная судом по адресу, последнего известного местонахождения ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В порядке, определяемом статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначил адвоката Зайчикова А.И. в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства ФИО1 в настоящее время достоверно суду и истцам не известно.

Адвокат-представитель ответчика - Зайчиков А.И. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО5 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу исковых требований не возражала. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является на праве общей долевой собвенности:1/6 и ФИО3 является на праве общей долевой собственности: 5/6 правообладателями 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 66,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). 

В ходе судебного заседания установлено, что подтверждается материалами дела, в том числе справкой председателя ТОСа, заверенной начальником общего отдела администрации 

<

адрес> сельского поселения и справкой администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО1 действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, но фактически по адресу регистрации не проживает и никогда не проживал, 

<

данные изъяты> (л.д.10-11). Ответчик обязательств по уплате налогов, коммунальных услуг и иных затратах на содержании имущества ответчик не исполнял и не исполняет.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено ФИО1 не является членом семьи истцов, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не уплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, истец договора найма жилого дома с ответчиком не заключала и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения, чем нарушает права истцов, поскольку этот факт создает трудности в осуществлении ФИО2 и ФИО3 своих прав как собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Как собственники квартиры, истцы не желают дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования, принадлежащим им жилым помещением.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года