Дело № 2 –3961/2025

УИД 03RS0017-01-2025-000600-86

Категория 2.213

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Хроп М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснование требований указано, что 20.05.2024 г. между ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) и ФИО2 был заключен Договор 

<

***>.

В соответствии с условиями данного договора Банк предоставил Заемщику кредит на потребительские нужды в сумме 2 050 000.00 рублей; Дата выдачи кредита 23.05.2024; Срок пользования кредитом 1826 дней; Процентная ставка по кредитному договору 22,90% годовых; Количество платежей 60; Общая сумма платежей по договору 3462296.64 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является недвижимого имущества от 20.05.2024, в соответствии с которым ФИО3 (Залогодатель) передает Залогодержателю (Банк) следующее имущество:

- квартира: площадь 46,2 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>; кадастровый №.

Квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2024.

Предмет залога оценен сторонами в 1 603 000.00 рублей (п. 1.4 Договора залога недвижимого имущества от 20.05.2024).

В Едином государственном реестре недвижимости 21.05.2024 года сделана запись регистрации ипотеке № 02:59:070302:1375-02/141/2024-7.

Ответчику были выданы графики очередных платежей по кредитному договору, тем не менее, денежные средства им вносились не своевременно и не в полном объеме, тем самым нарушались сроки уплаты платежей и их размер.

В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа) за нарушение условий договора предусмотрены пени в размере 0,06% от суммы непогашенной в срок ссудной задолженности и процентов за каждый день просрочки.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из чего следует, что истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме и в срок - денежные средства перечислены на текущий счет ответчика в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером 

<

***> от 23.05.2024 и выпиской о движении денежных средств по счету.

В адрес Заемщика/Ответчика и Залогодателя 12.12.2024 были направлены досудебные предупреждения, которые ими оставлены без внимания.

По Договору 

<

***> от 20.05.2024 г. по состоянию на 13.01.2025 г. образовалась задолженность в размере 3202 581,37 руб. в том числе: 1 974 848.57 руб. - просроченный основной долг; 1225914.40 руб. - просроченные проценты; 1 818.40 руб. - штраф.

На основании изложенного просят взыскать с ФИО2 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Договору 

<

***> от 20.05.2024 г. в размере 3 202 581.37 руб. в том числе: 1 974 848.57 руб. - просроченный основной долг; 1 225 914.40 руб. - просроченные проценты; 1 818.40 руб. - штраф. Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО3: - квартира: площадь 46,2 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>; кадастровый №. Определить способ реализации заложенного имущества — публичные торги, и установить начальную продажную цену в размере в 1 603 000.00 (Один миллион шестьсот три тысячи) рублей 00 коп. Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 418.07 руб.

Заочным решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 04 марта 2025 года исковые требования ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество. удовлетворены.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 10 апреля 2025 года заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 04 марта 2025 года отменено.

Приказами Банка России от 15 апреля 2025 г. №ОД-663 у ПромТрансБанк (ООО) регистрационный номер №2638 ИНН 

<

***> отозвана лицензия на осуществление банковский операций, аннулирована лицензия на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг и назначена временная администрация по управлению Банком. Функции временной администрации по управлению Банком ПТБ (ООО) возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов"

Решением Правления Агентства руководителем временной администрации по управлению Банка ПТБ (ООО) назначен ФИО1, действующий на основании доверенности.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, в котором просил взыскать с ФИО2 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Договору 

<

***> от 20.05.2024 г. по состоянию на 13.01.2025 г. в размере 3 202 581.37 руб. в том числе: 1 974 848.57 руб. - просроченный основной долг; 1 225 914.40 руб. - просроченные проценты; 1 818.40 руб. - штраф, неустойку (пени) за период с 14.01.2025 г. по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты, исходя из расчета 0,06% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО3: - квартира: площадь 46,2 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>; кадастровый №. Определить способ реализации заложенного имущества — публичные торги, и установить начальную продажную цену в размере в 1 603 000.00 (Один миллион шестьсот три тысячи) рублей 00 коп. Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 418.07 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, почтовое отправление, направленное по адресу регистрации: 

<

адрес> (данный адрес был также указан ФИО2 в заявлении об отмене заочного решения (л.д.85)), однако судебные повестки, направленные по указанным адресам возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 20.05.2024 г. между ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***>.

В соответствии с условиями данного договора 23.05.2024 г. Банк предоставил Заемщику кредит на потребительские нужды в сумме 2 050 000.00 рублей сроком 1826 дней под 22,90% процентов годовых, количество платежей 60.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является недвижимого имущества от 20.05.2024 г., в соответствии с которым ФИО3 (Залогодатель) передает Залогодержателю (Банк) квартиру, площадью 46,2 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №.

Квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2024.

Предмет залога оценен сторонами в 1 603 000.00 рублей (п. 1.4 Договора залога недвижимого имущества от 20.05.2024).

В Едином государственном реестре недвижимости 21.05.2024 года сделана запись регистрации ипотеке № 02:59:070302:1375-02/141/2024-7.

Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за Ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность.

Ответчикам были направлены письма 12.12.2024 г. с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

Задолженность ответчиков по кредитному договору 

<

***> от 20.05.2024 г. по состоянию на 13.01.2025 г. составила в размере 3 202 581.37 руб. в том числе: 1 974 848.57 руб. - просроченный основной долг; 1 225 914.40 руб. - просроченные проценты; 1 818.40 руб. - штраф.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик должен доказать добросовестное выполнение обязательств по выплате кредита и процентов по кредитному договору. На день рассмотрения гражданского дела по существу от ответчика ФИО2 каких-либо доказательств указанного выше обстоятельства не поступало.

При таких обстоятельствах, требование иска о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по кредитному договору 

<

***> от 20.05.2024 г. по состоянию на 13.01.2025 г.: просроченный основной долг в размере 1 974 848.57 руб.; просроченные проценты в размере 1 225 914.40 руб.; штраф в размере 1 818.40 руб., обосновано и подлежит удовлетворению. Расчет задолженности ответчика по кредитному договору, представленный стороной истца, судом проверен, математически верен, стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий в случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком, банк вправе начислить пени в размере 0,06% от суммы непогашенной задолженности и процентов за каждый день просрочки.

Свои обязательства по кредитным договорам ответчики до настоящего времени не исполнили, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 14.01.2025 г. по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты, исходя из расчета 0,06% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть первая ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.11 кредитного договора№3447/2881 от 20.05.2024 года кредит обеспечен залогом предмета ипотеки, то есть 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,2 кв. м. с кадастровым номером: №.

В отношении данного имущества 21.05.2024 г. зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью).

Сведений о том, что данное недвижимое имущество не принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 не имеется.

Положениями ч. 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В обоснование выводов об удовлетворении требований Банка истца об обращении взыскания на заложенное имущество – спорной квартиры, суд принимает во внимание положения ст. 342 ГК РФ, согласно которым имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая, что обязательства заемщика по вышеуказанным договорам не исполнены надлежащим образом, а истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения образовавшейся задолженности, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1.4. Договора залога предмет залога оценен сторонами в 1603000 рублей.

Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества была определена сторонами, суд устанавливает начальную продажную стоимость квартиры равной 1603000 руб. 

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,2 кв. м. с кадастровым номером: №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1603 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежного поручения №1 от 15.01.2025 г. истцом уплачена госпошлина в размере 46418,07 руб. (за требование имущественного характера), согласно платежного поручения №2 от 15.01.2025 г. в размере 20000 рублей (за требование неимущественного характера – об обращении взыскания на заложенное имущество).

В связи с изложенным, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 46418,07 руб., с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов задолженность по Договору 

<

***> от 20.05.2024 г. в размере 3 202581,37 руб. в том числе: 1 974 848.57 руб. - просроченный основной долг; 1 225 914.40 руб. - просроченные проценты; 1 818.40 руб. – штраф, неустойку (пени) за период с 14.01.2025 г. по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на просроченную ссудную задолженность и просроченные проценты, исходя из расчета 0,06% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате госпошлины размере 46418,07 рублей.

Обратить взыскание в пользу ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,2 кв. м. с кадастровым номером: №, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере в 1 603000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Ф.Ф.Булатова 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.