Дело №2-60/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи –Ю.С.Калашниковой

при секретаре –Русаковой А.А.,

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Городской жилищный комплекс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

23.11.2017 ФИО1 обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Углегорского городского поселения» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Совместно со ним зарегистрирован и проживает сын ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оба являются пенсионерами, соглашения об оплате достигнуть не удалось. Просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственником и членом семьи по 1/2 доли каждому зарегистрированному.

Определением Углегорского городского суда от 15.01.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Углегорского городского поселения» на надлежащего МУП «Городской жилищный комплекс».

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

В судебное заседание вызывался и не явился представитель ответчика МУП «Городской жилищный комплекс», о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, разделение счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы за капитальный ремонт многоквартирного дома возможно только при долевой собственности и между нанимателем и членами семьи нанимателя. Таким образом, поскольку истец является единственным собственником жилого помещения, оснований для разделения счета у МУП «Городской жилищный комплекс» не имеется. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статья 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату по управлению многоквартирным домом, текущий и капитальный ремонт общего домового имущества, плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение). 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № № от 16.08.2005. Согласно справке, предоставленной МУП «ГЖК», совместно с собственником в данной квартире зарегистрирован и проживает сын ФИО2 Жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают истец и ответчик, индивидуальными приборами потребления коммунальных услуг не оборудовано.Как следует из показаний истца, соглашения о порядке и размерах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в жилом помещении(квартире).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, действующее законодательство позволяет определять порядок и размер участия лиц, проживающих в жилом помещении, в расходах на оплату коммунальных услуги исходя из количества проживающих граждан. 

Пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 так же гласит, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия собственника и члена его семьи в оплате коммунальных услуг по 1/2 доли на каждого, и возложить обязанность на управляющую компанию МУП «Городской жилищный комплекс» выдать отдельные платежные документы.

Как следует из платежного документа, представленного в судебное заседание, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставляются следующие коммунальные услуги, на которые начисляется оплата: коммунальные- холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, содержание и текущий ремонт, ОДН электроснабжение. 

Учитывая вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком по 1/2 доли по оплате услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, возложении обязанности на МУП «Городской жилищный комплекс» выдать отдельные платежные документы на указанные услуги. 

Поскольку услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а также оплате ОДН электроснабжение относятся к услугам, которые должен оплачивать только собственник жилого помещения, в остальной части требования истца подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Городской жилищный комплекс»– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 долям по оплате услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Городской жилищный комплекс» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 на оплату услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, 

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова