Дело №2-65/2025

Категория 2.137

УИД 39RS0013-01-2025-000042-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего Коршаковой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кувшиновой Е.А., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Озерского района Калининградской области Крижановского А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования 1/2 доли жилого ....... и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ........

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД (запись регистрации права № от ДД.ДД.ДД), ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........

Ответчик ФИО2 приходится истцу дочерью. В ДД.ДД.ДД году в возрасте 17 лет ФИО2 выехала в ....... для прохождения обучения в Яблонском Университете, по окончанию которого переехала в ........ Первоначально временно – работать, впоследствии осталась на постоянное проживание. В настоящее время ответчик проживает по адресу: ........ 

За период с ДД.ДД.ДД года по настоящее время ответчик ФИО2 приезжала в спорное жилое помещение один раз в ДД.ДД.ДД году для замены российского паспорта в связи со сменой фамилии .......

Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорным жилым помещением, оплату коммунальных услуг и найм жилья не производит, денежных средств на содержание и ремонт не тратит, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, а ее отсутствие носит не временный, а постоянный характер.

Ответчик ФИО2 не возражает против того, чтобы ее сняли с регистрационного учета, однако не имеет возможности подать лично такое заявление.

Истец полагает, что указанные выше факты свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от проживания в спорном жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства за пределы Российской Федерации.

Ссылаясь на такие обстоятельства, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования 1/2 доли жилого ....... и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ........

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Дополнил, что Нисимов (урожденная Бочковская) М.С. приходится ему дочерью. Более 24 лет назад она выехала из спорного жилого помещения за пределы Российской Федерации, забрав все свои личные вещи, сначала для прохождения обучения в ......., затем, по окончанию учебного заведения, переехала жить в ......., где и проживает по настоящее время. С ДД.ДД.ДД года ФИО2 в Россию приезжала один раз для замены российского паспорта, в связи со сменой фамилии (.......). Полагал, что с момента фактического выезда ФИО2 из спорного жилого помещения ее право пользования спорной квартирой как бывшего члена семьи прекращено. ФИО2 никаких намерений вселиться и пользоваться спорным жилым помещением с момента выезда не предпринимала и утратила право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Ответчик не несет никаких расходов на содержание и ремонт указанного жилого помещения, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд от ФИО2 поступило заявление, из которого следует, что она извещена надлежаще, в судебное заседание явиться не имеет возможности из-за дальности проживания, так как фактически проживает по адресу: ......., с ДД.ДД.ДД года. Просит снять ее с регистрационного учета по адресу: ........ Сама сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеет возможности, так как для этого необходима личная явка в Россию. Приехать в Россию не имеет возможности /т.1 л.д.74/.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Из заявления, поступившего в суд, усматривается, что требования искового заявления ФИО1 к ФИО2 поддерживает, против удовлетворения требований искового заявления не возражает /т.1 л.д.79/.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца ФИО1, мнение помощника прокурора Озерского района Крижановского А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД /т.1 л.д.13-14/, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ДД.ДД: - о переходе прав на объект недвижимости № /т.1 л.д.45-46/; - сведения об основных характеристиках объекта недвижимости № /т.1 л.д.47-50/, - сведения о характеристиках объекта недвижимости № /т.1 л.д.51-59/, выданным филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области.

Спорная 1/2 доли жилого дома представляет собой жилое помещение общей площадью 144,4 кв.м, с кадастровым номером ......., имеет адрес: ....... /т.1 л.д.56/.

Ответчик Нисимов (урожденная Бочковская) М.С., ДД.ДД.ДД года рождения, приходится дочерью истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № /т.1 л.д.19/.

Согласно заявлению о выдачи (замене) паспорта от ДД.ДД.ДД, усматривается, что ДД.ДД.ДД ФИО5 заключила брак с Н.С.А., сменив фамилию «Бочковская» на «ФИО3» /т.1 л.д.38/. 

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ......., следует, что по указанному адресу зарегистрированы: - (постоянно) истец ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, - с ДД.ДД.ДД по настоящее время супруга ФИО1 - ФИО4, ДД.ДД.ДД года рождения, - и дочь Нисимов (ранее Бочковская) М.С., ДД.ДД.ДД года рождения (ответчик по делу), иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется /т.1 л.д.20, 35/. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ДД.ДД, ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, с ДД.ДД.ДД зарегистрирована по месту жительства по адресу: ........ Паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ДД.ДД ОУФМС России по Калининградской области Озерского района /т.1 л.д.68/. 

Кроме того, как следует из справки, выданной администрацией МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» ДД.ДД.ДД № /т.1 л.д.34/, а также сообщения ОП по Озерскому муниципальному округу МО МВД России «Черняховский» от ДД.ДД.ДД № /т.1 л.д.36/, с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, зарегистрирована по адресу: ........ Сведениями о фактическом месте проживания ФИО2, а также вселялась ли фактически, проживала ли ФИО2 по спорному адресу, администрация МО «Озерский муниципальный округ» не располагает.

Из сообщения Отдела ЗАГС администрации МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ДД.ДД № следует, что в ЕГР ЗАГС записи актов о заключении/расторжении брака, о смерти, о перемене имени, о рождении несовершеннолетних детей, матерью которых записана ФИО5, ДД.ДД.ДД года рождения, не обнаружены /т.1 л.д.33/.

По информации, полученной из ОСФР по Калининградской области от ДД.ДД.ДД исх. №, ФИО6, ДД.ДД.ДД года рождения, в системе обязательного пенсионного и социального страхования граждан не зарегистрирована /т.1 л.д.65/.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ДД.ДД №№, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости /т.1 л.д.43/.

Вместе с тем, как усматривается из копии идентификационной карты ......., ФИО2, №, карта выдана ДД.ДД.ДД, действительна до ДД.ДД.ДД /т.1 л.д.77/.

На имя ФИО2 (NISIMOV MARINA), ДД.ДД.ДД года рождения, место рождения ......., оформлен паспорт ......., срок действия ДД.ДД.ДД – ДД.ДД.ДД /т.1 л.д.78/.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключался договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено.

Судом также установлено, что ФИО2 фактически проживает за пределами Российской Федерации по адресу: ........ Указанные обстоятельства подтверждает сама ответчик ФИО2 представленным в суд заявлением, а также копиями документов, удостоверяющих личность ответчика. 

Факт длительного отсутствия ответчика в принадлежащей истцу 1/2 доли жилого дома по адресу: .......), в судебном заседании подтвержден. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не ведет общего хозяйства с истцом, является бывшим членом семьи истца ФИО1, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Переезд в другое место жительство свидетельствует о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от права пользования спорной квартирой.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно: отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а также местом жительства членов ее семьи, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......., суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 названных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом достоверно установлено, ответчик ФИО2 на момент рассмотрения спора значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с № года по настоящее время. Однако с № года не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по его содержанию, не принимала и не принимает мер к сохранности спорного жилого помещения, что свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При этом каких-либо препятствий ко вселению в это жилье не имелось, ответчик длительное время проживает за пределами Российской Федерации, не претендуя на вселение в спорное помещение. 

При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере реализовать свое правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

Учитывая, что ответчик своими действиями препятствуют собственнику спорного жилого помещения в пользовании им, не снялась с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Отсутствие у ответчика на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

Надлежит признать ФИО2 утратившей право пользования 1/2 доли жилого ....... и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ........

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного кодекса. 

С ФИО2 в пользу ФИО1, требования которого удовлетворены в полном объеме, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, место рождения ......., 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования 1/2 доли жилого ....... и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ........

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, место рождения ......., 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 апреля 2024 года.

Судья