Дело 

<

№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Левша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ТСЖ «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском, уточнив в порядке 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение - 

<

адрес> по Юбилейному проспекту в г. Химки, в размере 72 365,60 руб. (капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата>), 10 379,27 руб. (восстановление системы пожаротушения и дымоудаления, пени за просрочку оплаты в общем размере 45 302,58 руб., ссылаясь на то, что являясь собственником вышеуказанной квартиры общей площадью 349,6 кв.м., ответчица длительное время не производит оплату в установленные сроки и по установленным тарифам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, просил также взыскать судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против сумм, заявленных ко взысканию, просила применить 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пеней. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по исполнению принятого обязательства надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлены ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате за капитальный ремонт составляет 72 365,60 руб., 10 379,27 руб. - восстановление системы пожаротушения и дымоудаления, пени составили 45 302,58 руб.

Представленные суду расчеты по задолженности в полной мере подтверждают предъявленные исковые требования. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, однако суд находит размер подлежащей взысканию пени подлежащим снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд взыскивает с последнего пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снизив размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 15 000,00 руб.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 72 365,60 руб. (капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата>), 10 379,27 руб. (восстановление системы пожаротушения и дымоудаления), пени за просрочку оплаты в общем размере 15 000,00 руб. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 132,34 руб., соразмерно удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженность в размере 72 365,60 руб. (капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата>), 10 379,27 руб. (восстановление системы пожаротушения и дымоудаления), пени за просрочку оплаты в общем размере 15 000,00 руб., госпошлину в размере 3 132,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай