О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2017 года г.Туапсе

Судья Туапсинского городского суда Желдакова В.П., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ОАО УК «Жилкомсервис» об установлении сервитута, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО УК «Жилкомсервис» о предоставлении права органиченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав свобод или законных интересов.

Однако, изучив представленные материалы, судья приходит к убеждение, что исковое заявление подлежит возвращению заявителю, в соответствии с пп.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, согласно которого, судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Статьей 132 ГПК РФ предусмотрено, что к исковому заявлению прилагаются доказательства, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 3 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Вместе с тем, ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие факт предложения заключить соглашение о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком к собственникам земельного участка (то есть жильцам многоквартирного дома), и их отказ в установлении сервитута. 

Также необходимо отметить, что в вводной части заявления ФИО1 указывает в качестве ответчика – ОАО УК «Жилкомсервис», при этом, к иску он прилагает письмо ОАО УК «Жилкомсервис», где ему сообщается о том, что придомовая территория, входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, и решение об установлении сервитута принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, ОАО УК «Жилкомсервис» не является собственником земельного участка, и не обладает необходимыми полномочиями по решению вопроса распоряжения данным земельным участком.

Статьей 131 ГПК РФ предусмотрено, что в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Однако, из смысла иска не усматривается требований с указанием нарушения прав и законных интересов истца со стороны заявленного ответчика. 

Вышеуказанные нарушения при обращении в суд, препятствуют принятию к производству суда искового заявления и возбуждению гражданского дела.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что Истцом не представлено допустимых доказательств на которые ссылаются в обоснование своих требований, исковое заявление надлежит возвратить, т.к. не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ОАО УК «Жилкомсервис» об установлении сервитута, возвратить заявителю, со всеми приложенными документами.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение 15 дней, через Туапсинский городской суд.

Судья: ___ подпись ___

Копия верна: 

Судья

Туапсинского городского суда В.П. Желдакова 

ФИО1 

г

<

адрес>

Возвращаем Вам исковое заявление с приложенными документами, на основании определения Туапсинского городского суда от 19.04.2017 года.

Приложение: по тексту.

Судья

Туапсинского городского суда В.П. Желдакова 

ФИО1 

<

адрес>

Возвращаем Вам исковое заявление с приложенными документами, на основании определения Туапсинского городского суда от 19.04.2017 года.

Приложение: по тексту.

Судья

Туапсинского городского суда В.П. Желдакова