Дело № 2-498/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года с. Караидель 

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ ФИО3, представителя третьего лица администрации муниципального района Караидельский район РБ ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую 

<

адрес> в д. 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с рождения проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет бремя содержания квартиры, производит за свой счет ремонт, оплачивает все предусмотренные коммунальные услуги и налоги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением на правах собственника в течение пятнадцати лет. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2, поддержавшему исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что данная квартира была предоставлена родителям ФИО1, где он родился и вырос, владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет.

Представители ответчика – администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ ФИО3 и третьего лица администрация муниципального района Караидельский район РБ ФИО4 по иску ФИО1 о признании права собственности на жилую 

<

адрес> в д. 

<

адрес> Республики Башкортостан не возражали.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Караидельскому району, а также третьи лица ФИО5, Т., Т1 в суд не явились, надлежащим образом о рассмотрении дела извещены, возражения по иску не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где он и проживает с 1976 г., что следует из справки администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается записями в похозяйственных книгах, исследованных в судебном заседании.

Вышеуказанные обстоятельства также подтвердил свидетель Г.

Согласно техническому паспорту, 

<

адрес> расположена в 

<

адрес> РБ, построенном в 1965 г., имеет общую площадь № кв. м, правообладателей жилого помещения не имеется.

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, расположено в пределах земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № по 

<

адрес> д. 

<

адрес> РБ, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатели земельного участка отсутствуют.

В органах БТИ данные о собственнике спорной квартиры отсутствуют, регистрация прав на участке не производилась.

Жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, в реестр муниципального имущества муниципального района Караидельский район РБ не внесена.

По сведениям Росреестра правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеприведенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на указанную квартиру у администрации СП Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район РБ не имеется. Права третьих лиц на указанное строение не установлены, незаконность владения не подтверждена, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на данную жилую квартиру в силу приобретательной давности, так как она владеет этой квартирой добросовестно и открыто более пятнадцати лет, при этом истец подпадает под все категории давностного владения и причин, препятствующих удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова