Дело №2-193/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 11 сентября 2025 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в 1989 г. исполнительным комитетом Свердловского Совета народных депутатов трудящихся ему и его семье была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Его семья состояла из трех человек: он, его супруга ФИО2 и их дочь ФИО3 Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартирой был выдан на имя ФИО1 В ордере указан состав семьи, в который включена его супруга и их дочь. С ДД.ММ.ГГГГ года он был зарегистрирован по указанному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ним и ФИО2 расторгнут, ФИО1 выехал из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Его супруга и дочь зарегистрированы в данном жилом помещении. Согласно сведений ЕГРН правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения является ФИО2 ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли квартиры в пользу своей матери ФИО2 Квартира не значится в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области. Свое право на приватизацию истец не использовал и просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ, жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по требованиям о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, юридически значимым обстоятельством по делу является установление - нахождение в пользовании истца жилого помещения предоставленного ему по договору социального найма из муниципального или государственного жилищного фонда.

Положениями статьи 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствие с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Свердловского Совета народных депутатов трудящихся, ФИО1 с семьей из трех человек предоставлено право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ордере указан состав семьи: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.6).

Из содержания Домовой книги для регистрации граждан по адресу 

<

адрес> следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.13-15).

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, имеет статус квартиры, площадь 22,2м2, расположено по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.7-9).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, объект недвижимости – квартира, общей площадью 22,2м2, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится (л.д.11).

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области объект недвижимого имущества: квартира, площадью 22,2м2, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества Орловской области не значится.

По сообщению Росимущества в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте учета - квартира, площадью 22,2м2, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, ФИО1 свое право на приватизацию жилья на территории Свердловского района Орловской области не использовал (л.д.12).

По сообщению администрации Свердловского района ФИО1 в целях приватизации занимаемого жилого помещения квартиры (доли квартиры) № по адресу: 

<

адрес>, в администрацию Свердловского района Орловской области не обращался. 

Каких-либо ограничений, препятствующих приватизации данного помещения, судом не установлено.

Принимая во внимание то, что жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 должна быть предоставлена возможность получить долю жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку он этим правом ранее не воспользовался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 22,2м2 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на долю в праве в вышеуказанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Воловикова