Дело № 2-6856/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 20 декабря 2017 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, 

установил:

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 455,08 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 894 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь долевыми собственниками 

<

адрес> (по 1/3 каждый), расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании которой просит истец. Истец является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, и до обращения в суд с иском обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков, которые были отменены по заявлению должников.

Ответчики, в свою очередь, предъявили к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» встречный иск, основывая свои требования, в том числе, на Законе РФ «О защите прав потребителей», в котором просили взыскать с ответчика по встречному иску в свою пользу денежные средства: по статье «отопление» в размере 37 327 руб., штраф в размере 18 664 руб., по статье «уборка общественных мест» в размере 4 651 руб., штраф в размере 2 325,50 руб., по статье «ГВС» в размере 9 190 руб., штраф в размере 4 595 руб., а также компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере по 10 000 руб.

Встречный иск был принят судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, возражал против встречного иска ввиду его необоснованности.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 и ее представитель первоначальный иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, уменьшили сумму встречных исковых требований, просили взыскать с АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу истцов по встречному иску сумму переплаты: по статье «отопление» за период с октября 2012 года по декабрь 2016 года в размере 11 087,48 руб., штраф в размере 5 543,74 руб., по статье «уборка общественных мест» в размере 4 651 руб., штраф в размере 2 325,50 руб., по статье «ГВС» в размере 9 190 руб., штраф в размере 4 595 руб., судебные расходы в размере 1 395 руб., компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере по 10 000 руб.

Ответчики ФИО4. ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п. 56 Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и(или) холодной воды, и(или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, начиная с 2010 года. 

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, является АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», начиная с декабря 2008 года.

Как следует из истории начислений по лицевому счету 

<

адрес> данного жилого дома, за период с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 455,08 руб. Образование данной задолженности и ее размер подтверждается материалами дела, в связи с чем суд находит обоснованными первоначальные исковые требования о взыскании данной задолженности с ответчиков в солидарном порядке. 

С ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца в размере 1 894,00 руб. на оплату госпошлины в равных долях, а именно – по 631,33 руб. с каждого из ответчиков. 

В отношении встречных исковых требований суд приходит к следующему.

Установлено, что АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» производило начисления собственникам и нанимателям жилых помещений в вышеуказанном МКД по услуге «отопление» согласно нормативу потребления. Вместе с тем, данный МКД по состоянию на 2012 год уже был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что следует из письма Государственного комитета РБ по жилищному надзору № 29242 от 16.12.2013 г.

Исходя из этого, суд соглашается с доводами ответчиков о неверном начислении платы по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение», которое производилось по нормативу потребления, а не по показаниям прибора учета. Общедомовые данные прибора учета были представлены по запросу суда в материалы дела и использованы при расчете встречных исковых требований. 

Вместе с этим, представителем АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» было заявлено о применении срока исковой давности ко встречным исковым требованиям. 

Исходя из расчета встречных исковых требований, применяя срок исковой давности по заявлению ответчика по встречным исковым требованиям, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО2, начиная с октября 2014 года по декабрь 2016 года, переплаты по услуге «отопление» в размере 7 305,88 руб., по 2 435,29 руб. в пользу каждого из истцов по встречному иску.

В отношении услуги «уборка общественных мест» суд также приходит к выводу о наличии оснований для возврата излишне уплаченных денежных средств за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года, поскольку плата за данную услугу входит в состав платы за содержание помещений МКД. Согласно представленному расчету встречных исковых требований, подлежит взысканию с АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО2, начиная с октября 2014 года по декабрь 2016 года, переплата по услуге «уборка общественных мест» в размере 2 969,50 руб., по 989,83 руб. в пользу каждого из истцов по встречному иску.

В отношении услуги «ГВС» суд также приходит к выводу о наличии оснований для возврата излишне уплаченных денежных средств за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года, поскольку плата за данную услугу взималась по нормативу, а не по показаниям общедомового прибора учета. Согласно представленному расчету встречных исковых требований, подлежит взысканию с АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО2, начиная с октября 2014 года по декабрь 2016 года, переплата по услуге «ГВС» в размере 6 827,50 руб., по 2 275,63 руб. в пользу каждого из истцов по встречному иску.

На отношения между сторонами по делу распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома его жильцам, действуя на основании договора и в силу решения общего собрания собственников помещений МКД.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истцов по встречному иску путем незаконного начисления сумм на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика по встречному иску в пользу истцов по встречному иску компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в размере 500 руб.

Вместе с тем, судом не установлен факт обращения истцов по встречному иску к управляющей компании с досудебным требованием о возврате излишне уплаченных сумм, в связи с чем основания для взыскания с ответчика по встречному иску в пользу истцов по встречному иску штрафа на основании Закона РФ «О защите прав потребителя» отсутствуют.

ФИО2 также заявлено о взыскании понесенных судебных расходов в размере 1 395 руб., а именно – услуг ксерокопирования и почтовых услуг, подтвержденных документально. Суд находит данные услуги подлежащими возмещению за счет АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», поскольку они были понесены ФИО2 в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде.

На основании ст. 103 ГПК Российской Федерации, с ответчика по встречному иску в доход местного бюджета подлежит взыскать госпошлину, от уплаты которой были освобождены истцы по встречному иску, пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований, а именно в размере 984,12 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 56 455,08 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 631,33 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 631,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 631,33 руб.

Встречный иск ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО4 сумму переплаты по услуге «отопление» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 2 435,29 руб., сумму переплаты по услуге «уборка общественных мест» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 989,83 руб., суммы переплаты по услуге «ГВС» период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 2 275,63 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО5 сумму переплаты по услуге «отопление» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 2 435,29 руб., сумму переплаты по услуге «уборка общественных мест» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 989,83 руб., суммы переплаты по услуге «ГВС» период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 2 275,63 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО2 сумму переплаты по услуге «отопление» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 2 435,29 руб., сумму переплаты по услуге «уборка общественных мест» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 989,83 руб., суммы переплаты по услуге «ГВС» период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 2 275,63 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб., судебные расходы в размере 1 395 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 984,12 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Мухина Т.А.