Дело № 2-70/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 ноября 2023 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО4, об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2 о признании внесенных в Единый государственный реестр недвижимости результатов межевания земельных участков, принадлежащих ФИО2, с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета Республики Крым реестровыми ошибками, их устранении путем погашения в ЕГРН ошибочных (не соответствующих действительности) сведений о конфигурации и координатах характерных поворотных точек земельных участков, установлении юридической границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 29586 кв м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, для иных видов сельскохозяйственного использования, кадастровый №, расположенного за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета Республики Крым с координатами характерных поворотных точек: №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом земельных ресурсов выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии КМ № с кадастровым номером № площадью 2.9586 га с целевым назначением: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Вилинского сельского совета Автономной Республики Крым, после смерти которого ФИО7 приняла земельный участок в порядке наследования по закону, но в настоящее время ограничена в правах собственника, так как принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, границы которого уточняются, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Считает, что результаты межевания границ земельных участков, принадлежащих ответчику, являются реестровыми ошибками, которые подлежат исправлению на основании судебного решения.

В судебное заседание стороны не явились, о причинах неявки не извещали, воспользовались правом, предусмотренным 48 ГПК РФ о ведении дела в суде через представителей. 

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненных исковых требованиях. 

Представитель ответчика ФИО2 против исковых требований не возражал и пояснил, что ошибка произошла по вине кадастрового инженера.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились, заявлений не подавали, в связи с чем на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Распоряжением Бахчисарайской районной государственной администрации от 30.11.2004 года № 995-р ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 2.9586 га, кадастровый № с целевым назначением: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Вилинского сельского совета Автономной Республики Крым, о чем 31 мая 2005 года Бахчисарайским районным отделом земельных ресурсов выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок серии КМ №.

Согласно статьи 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, земельный участок передан в собственность ФИО3 на основании статьи 116 Земельного кодекса Украины, согласно которой граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Со смертью ФИО3, в соответствии с положениями Книги шестой Гражданского кодекса Украины, открылось наследство, которое приняла дочь ФИО1, в связи с чем частный нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8 за реестровым номером № 2826 выдала свидетельство о праве на наследство по закону и учинила нотариальную надпись на Государственном акте о переходе права собственности на земельный участок.

На основании статьи 12 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № -6 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым записью № от ДД.ММ.ГГГГ произвел перерегистрацию права собственности принадлежавшего ФИО1 земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, на территории Вилинского сельского совета, с кадастровым номером № площадью 29586 кв м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, для иных видов сельскохозяйственного использования и присвоил кадастровый №.

По заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка с кадастровым номером № по данным Технической документации землеустройства на земельный участок от 2004 года пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащими ответчику. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 26850 кв м. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 2736 кв м. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 26993+/-58 и № площадью 26862+/-57, внесенных в ЕГРН, не соответствуют их границам, указанным в Технической документации землеустройства на земельный участок от 2004 года, т.е. причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков является составление межевых планов для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков без учета сведений о местоположении границ при их создании, указанных в Технической документации землеустройства на земельные участки, изготовленные в 2004 году. Таким образом, в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 26993+/-58 и № площадью 26862+/-57, принадлежащих ответчику, имеется реестровая ошибка, которая возникла в результате внесения в ЕГРН на основе межевых планов неверных сведений о координатах и конфигурации границ указанных земельных участков. Для устранения выявленных нарушений необходимо исключить из ЕГРН ошибочные (не соответствующие действительности) сведения о конфигурации и координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 90№. Верными для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, будут координаты характерных поворотных точек, соответствующими Технической документации землеустройства на земельный участок от 2004 года, со следующими показателями:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В соответствии со статьей 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. 

Наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимость ограничивает право истца на земельный участок, имеющий категорию, назначение, но не индивидуализированный вследствие того, что четко не определены границы. Постановлением Президиума ВАС РФ от 17.09.2013 N 1192/13 по делу № А64-7845/2012 разъяснено, что при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права).

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вносится в ГКН (до 01.01.2017)/ЕГРН (с 01.01.2017) (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

При таких обстоятельствах сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 26862+/-57, расположенных: 

<

адрес>, на территории Вилинского сельского совета, правообладателем которых является ФИО2, подлежат исключению, поскольку являются препятствием для истца при установлении границ наследственного земельного участка, а земельный участок площадью 29586 кв м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, для иных видов сельскохозяйственного использования, кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1, подлежит постановке на кадастровый учет согласно координатам, указанным в заключении эксперта.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, по оплате стоимости судебной технической землеустроительной экспертизы в сумме 55 000 рублей, подтвержденные документально, которые подлежат возмещению за счет ответчика. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 26993+/-58 кадастровый №, расположенного: 

<

адрес>, за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 26862+/-57 кадастровый №, расположенного: 

<

адрес>, за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета.

Устранить реестровую ошибку и погасить в Едином государственном реестре прав ошибочные (не соответствующие действительности) сведения о конфигурации и координатах характерных поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 26993+/-58 кадастровый №, расположенного: 

<

адрес>, за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета.

Устранить реестровую ошибку и погасить в Едином государственном реестре прав ошибочные (не соответствующие действительности) сведения о конфигурации и координатах характерных поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 26862+/-57 кадастровый №, расположенного: 

<

адрес>, за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета.

Установить юридическую границу земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 29586 кв м, кадастровый №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного: 

<

адрес>, за границами населенного пункта на территории Вилинского сельского совета, с координатами характерных поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить, что настоящее судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре прав недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, проживающей 

<

адрес>, в возмещение понесенных судебных расходов 600 (шестьсот) рублей на оплату государственной пошлины, 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей на оплату стоимости экспертизы. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2023 года.

Судья: Г.С. Атаманюк