Дело № 2 – 485/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что квартира 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доле в праве каждому. В квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> в г.Твери, исходя из приходящихся на истца и ответчика по 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представители третьих лиц ООО «УК «Эталон», ООО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ЕРКЦ», ООО «ТСАХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 8 декабря 2023 г. квартира 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве каждому. 

Согласно справке управляющей организации в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. 

Собственники квартиры не проживают в спорной квартире, между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных нормативных положений следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для собственников жилого помещения должен быть определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности, исходя из приходящихся на ФИО1 1/2 доли общей площади жилого помещения и на ФИО2 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчику пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия ФИО1, с одной стороны, ФИО2 с другой стороны, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире 114 

<

адрес> в г.Твери исходя из приходящейся на ФИО1 1/2 доли общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО2 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> в г.Твери ФИО1 исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 19 февраля 2024 г.