Дело № 2-5961/2023

УИД 74RS0007-01-2023-007132-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А., 

при секретаре Сорокиной Е.В., 

при участии помощника прокурора Жинжиной Т.Н., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО2 проживает в квартире и отказывается выселиться из жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, что нарушает права истца как собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в зарегистрированном браке с ФИО2 не состоит, ранее совместно с ним проживала, в настоящее время не может проживать с детьми в квартире, так как жилое помещение занимает ответчик, который злоупотребляет алкоголем, систематически избивает истца, угрожает жизни и здоровью истца. Ответчик сменил замки в квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, указывая, что имеет совместного ребенка с истцом, препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинит, в собственности жилого помещения не имеет, заработную плату тратил на семью, помогал истцу переехать в квартиру, в квартире имеется его бытовая техника. 

Заслушав пояснения истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, 24 января 2019 года ФИО1 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи квартиры жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 24.01.2019 года жилое помещение приобретается за счет кредитных средств и частично за счет собственных средств. 

Из представленной выписки по счету, открытому на имя ФИО1, внесение платежей в счет исполнения обязательств по ипотечному кредитному договору производится истцом. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, и не оспаривается ответчиком ФИО2 в зарегистрированном браке стороны не состояли. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2019 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 и установлен правовой режим индивидуальной собственности за ФИО1 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25 октября 2022 года следует, что у ФИО2 на территории Российской Федерации права на объекты недвижимого имущества не имеется. 

Согласно справке отдела полиции «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску 16 сентября 2023 года возбуждено решение об административном правонарушении по заявлению ФИО1 в связи с нанесением сожителем телесных повреждений ребенку. 

21 августа 2023 года зарегистрировано заявление ФИО1 по факту нанесения телесных повреждений сожителем, в возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.20 ч. КоАП РФ отказано.

04 сентября 2023 года ФИО1 подано заявление о совершении ФИО2 мелкого хулиганства, ввиду конфликта с соседом из 14 квартиры. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Доводы ответчика о том, что он нес расходы на приобретение товаров первой необходимости, на содержание истца правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Финансовое участие личными денежными средствами в оплате кредитных платежей в отсутствие соглашения общей собственности в отношении спорного имущества, приобретенного в период до совместного проживания без регистрации брака, также не образует прав на него, а влечет иные правовые последствия.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В рассматриваемом случае ответчиком не было приведено ни одного обстоятельства, основанного на законе или договоре, указывающего на возможность возникновения у ответчика ФИО2 права пользования спорным имуществом.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Суд не принимает во внимание доводы возражений относительно того, что за ответчиком необходимо было сохранить право пользования спорной квартирой на определенный срок. Стороны членами одной семьи не являются, жилое помещение предоставлено истцом ответчику только во временное пользование, которое в настоящее время прекращено. В этой связи оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой не имеется.

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не возникло, соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №) о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 02.11.2023 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-5961/2023