Дело №2-37/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Ж.А. Толстых,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» об аннулировании кадастрового учета земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Красногвардейский район», в котором просила аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> При составлении межевого плана земельного участка выяснилось, что работы по межеванию невозможно провести, так как границы земельного участка идентичны координатам границ земельного участка с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы. То есть, кадастровый учет данного земельного участка препятствует проведению межевания и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. В ходе судебного разбирательства настаивала на удовлетворении искового заявления, уточнила местоположение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального образования «Красногвардейский район» ФИО1 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Адыгея в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Адыгея, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права №, договором купли-продажи от 14.08.2018.

При проведении работ по уточнению границ выявлена идентичность координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с координатами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО 1 от 08.11.2018.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.08.2003, право собственности, а также ограничения и обременения прав на данный земельный участок не зарегистрированы.

Как следует из информации предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Адыгея, в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> местоположение границ которого не устанавливалось, и о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетель ФИО 2 суду пояснила, что является знакомой ФИО2 Так же пояснила, что ей известно о том, что ФИО2 не может оформить местоположение границ своего земельного участка из-за наложений на границы другого земельного участка, при этом у земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> собственников нет.

В соответствии с ч.14-15 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, поскольку в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка с присвоенным кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, а также учитывая, что фактически координаты границ данного земельного участка идентичны координатам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на который зарегистрировано право собственности истца, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с присвоенным кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» об аннулировании кадастрового учета земельного участка.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с присвоенным кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________