Дело № 2-1220/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф., 

с участием прокурора Ошкиной А.В., представителя ответчиков Фаизова Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О., ФИО3 М.Д.О. о выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О., ФИО3 М.Д.О. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики данным жилым помещением не пользовались. Являются гражданами другого государства. Ему как собственнику жилого помещения начисляют счета за коммунальные услуги (вывоз ТБО) за всех зарегистрированных лиц. 

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О., ФИО3 М.Д.О. извещены по последнему известному месту жительства, по которому они не проживают, местопребывание их неизвестно, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Суд рассмотрел дело в их отсутствие, с участием представителя - адвоката Фаизова Р.М., назначенного судом в соответствии ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчиков - адвокат Фаизов Р.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Из имеющегося в материалах дела заявления истца ФИО1 следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. 

Третье лицо ФИО4 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ошкиной А.В., полагавшей необходимым удовлетворить частично исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ 

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО4

Из п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме зарегистрированы ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О., ФИО3 М.Д.О., которые сохраняют право пользования и проживания, и будут сняты с регистрационного учета покупателем в судебном порядке. 

Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Челябинской области по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О..

Ответчик ФИО3 М.Д.О. согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой Кулуевского сельского поселения Аргаяшского района, следует, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым выселить ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 М.Д.О. следует отказать, поскольку ответчик снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу следует отказать. 

Согласно п.31 подп. «е» Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Выселить ФИО2 Д.К.О., ФИО2 В.К.О., ФИО2 К.И.О., ФИО2 Д.К.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>