УИД №: 29RS0024-01-2024-000645-78

 

Дело № 2-767/2024

11 апреля 2024 года

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при помощнике судьи Лёда И.А. с участием истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с учетом уточнений исковых требований обратилась к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> проживает по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения. Ранее ответственным квартиросъемщиком был ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца). Ордер на квартиру утрачен. В заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения уполномоченным органом отказано. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Архангельск» извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, по определению суда дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех право и обязанностей, которые возникнут после введения в его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец ссылается на вселение в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ соответственно, подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.

Статьей 50 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных отношений, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Правилами абз. 3 ст. 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> нанинмателем является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. который зарегистрирован по месту жительста с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью).

В указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга, истец по делу) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Записью акта о смерти Архангельского территориального отдела ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ.

Доброшенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт проживания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, а также бремении содержания ей жилого помещения. Кроме того, свидетели подтвердили проживание с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ФИО3 до его смерти. 

Оснований не доверять свидетелям, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, показания свидетелей структурированы и последовательны, соотносятся с доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Истцом представлены доказательства бремени содержания спорного жилого помещения, а именно внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отсутствия задолженности.

При рассмотрении дела суд приходит к выводу о том, что ФИО2, вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях после заключения брака с ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Учитывая, что право ФИО2 на пользование спорным жилым помещением является производным от права ФИО3, одним из юридически значимых обстоятельств подлежащих установлению по настоящему делу являлся в том числе факт вселения мужа истца – ФИО3 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживание в нем на законных основаниях, который по настоящему делу установлен.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 ЖК РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Согласно представленной информации департаментом городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» от 26.03.2024, последний сведениями о выдаче ордера ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не располагает.

Утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае или его отсутствие у истца не свидетельствует о незаконности вселения ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение, поскольку финансово-лицевой счет открывается на основании решения уполномоченного органа, какие-либо притязания на жилое помещения у ответчика свыше 40 лет не имелись.

Судом установлено, что истец, а также наниматель ФИО3, вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, тогда как доказательств обратного в материалах дела не содержится и в процессе рассмотрения гражданского дела не добыто, и в настоящее время, исходя из приведенных норм закона, осуществляет пользованием им на условиях социального найма, проживая в жилом помещении с 1982 года и оплачивая коммунальные услуги за спорное жилое помещение по открытым финансово-лицевым счетам свыше 40 лет. 

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Обращение истца в суд с настоящим заявлением не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком, соответственно, расходы истца по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.

Судья В.А. Дмитриев