№ 2-532/2025 (УИН 42RS0016-01-2025-000199-76) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 июня 2025 года 

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 702 кв.м., расположенный в Новокузнецком городском округе, 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен заброшенный земельный участок 

<

адрес>», на котором не было никаких построек, только высокая трава, участок долго не обрабатывался и никем не использовался. 

С ДД.ММ.ГГГГ стала членом СНТ, в подтверждение чего ему была выдана книжка садовода, с указанного момента истец оплачивает членские взносы и пользуется земельным участком.

Из ответа Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка на его заявление о предоставлении земельного участка в собственность ему стало известно, что земельный участок предоставлен в собственность иному физическому лицу.

Однако за весь период пользования земельным участком собственник никаких прав на земельный участок не заявлял, в связи с чем фактически отказался от права собственности на него.

С 2001 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. 

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО4- ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей Администрации г. Новокузнецка, Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, представивших письменные обьяснения, а также представителя 

<

адрес>

Выслушав обьяснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Так, выпиской из распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № подтверждается, что земельный участок, площадью 648 кв.м. с изьятием из земель, предоставленных Садоводческому товариществу «

<

адрес> был предоставлен ФИО6

Согласно сведениям ЕГРН на кадастровый учет земельный участок не поставлен, права на него в ЕГРН не зарегистрированы. 

В подтверждение исковых требований представлены: выписка из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 702 кв.м. предоставлен ФИО1, так как находится в заброшенном состоянии много лет; справка председателя 

<

адрес>2» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она является членом 

<

адрес>», имеет садовый участок № по 

<

адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет; адресная справка председателя правления 

<

адрес>», согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ и использует для садоводства спорный земельный участок.

18.12.2023 г. Комитет градостроительства и земельных ресурсов по ее заявлению сообщил, что спорный земельный участок предоставлен в собственность физическому лицу и согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра не образован, на государственный кадастровый учет не поставлен.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно наследственному делу после ее смерти наследство было принято ее супругом ФИО11 и внуком ФИО4

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Таким образом, спорный земельный участок со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок в соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ перешел в собственность Свидетель №1 и ФИО2 в равных долях каждому.

Свидетель №1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти было открыто наследственное дело, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился его внук ФИО2 Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего дедушки, поскольку им был пропущен срок принятия наследства и документов, подтверждающих факт принятия им наследства, не представлено. Наличие наследников, принявших наследство после его смерти, не установлено.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (п.2).

Таким образом, с момента открытия наследства после смерти Свидетель №1 ? доля в праве собственности на спорный земельный участок перешла в муниципальную собственность. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценивая представленные истцом в подтверждение добросовестного, непрерывного и открытого владения спорным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд отмечает, что сам протокол общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу спорного земельного участка, так как он находится в заброшенном состоянии представлен не был, выписка из протокола, а также справка о членстве в СНТ и адресная справка подписаны председателем правления 

<

адрес>2» ФИО7, который является супругом истца и является лицом, заинтересованным в исходе дела.

Кроме того, как следует из распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № спорный земельный участок был изьят из земель, предоставленных Садоводческому товариществу «Плодовод-2», в связи с чем у товарищества отсутствовали правомочия по его предоставлению кому-либо в 2001 г.

Показания свидетелей ФИО8, ФИО9 не подтверждают факт добросовестного, непрерывного и открытого владения истцом земельным участком, несения бремени его содержания в юридически значимый период, поскольку свидетель ФИО8 согласно представленным документам является собственником земельного участка в 

<

адрес> с 2016 г., следовательно, только с указанного времени ей может быть известно о владении истцом земельным участком, свидетель ФИО9 пояснил, что работает с 2000 г. водопроводчиком в СНТ, однако документов, подтверждающих указанное обстоятельство, суду не представлено. 

Также суд отмечает, что ? доля земельного участка после смерти ФИО12 перешла в муниципальную собственность, а земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, соблюдение административного порядка получения земельного участка в собственность из земель государственной или муниципальной собственности, является необходимым условием реализации права на получение земельного участка в собственность. Само по себе использование истцом спорного земельного участка не свидетельствует об отказе от прав на него со стороны органа местного самоуправления и не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, минуя механизм, предусмотренный земельным законодательством для его предоставления.

Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка.

При таких обстоятельствах, поскольку не установлено совокупности предусмотренных законом условий для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом конкретных обстоятельств дела, а также того, что в силу п.1 ст. 1 ГПК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу ст. ст. 2,3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, признание ответчиком иска в отсутствие материально-правового основания не может квалифицироваться как отвечающее предусмотренным ч.2 ст. 39 ГПК РФ условиям для его принятия.

Учитывая изложенное, судом не принято признание иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02.07.2025 г.

Председательствующий: