Дело № 2-836/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 25 декабря 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании 25.12.2017 года в г. Таре дело по иску ФИО1 к администрации Самсоновского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он с 1982 года по настоящее фактически проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В его паспорте дата регистрации по месту жительства указана ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме, который состоит на учете в Государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером 55:27:170101:398. Квартира состоит на учете в ГКН, ее кадастровый №, общая площадь 59,80 кв.м., этажность «1», назначение «жилое». Совместно с ним в квартире зарегистрирована по месту жительства его дочь ФИО2. Совместно с ним в фактических брачных отношениях проживает ФИО3 В настоящий момент ФИО2 и ФИО3 не желают заявлять о своих правах собственности на эту квартиру в порядке приватизации. Изначально какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру не были оформлены. В 2013 году он самостоятельно оформил техническую документацию и совершил другие действия, в результате которых квартира была поставлена на учет в ГКН. Земельный участок находится в его собственности. При постановке квартиры на кадастровый учет в ГКН было установлено, что чье-либо и какое-либо право на эту квартиру не зарегистрировано. Право собственности третьих лиц на квартиру не могло возникнуть, т.к. земельный участок, на котором расположена квартира, является его собственностью. Ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений (в порядке приватизации) на следующее жилое помещение: квартира, кадастровый №, общая площадь 59,80 кв. м., этажность «1», назначение «жилое», адрес (местоположение): 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Крахоткин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Самсоновского сельского поселения Тарского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, возражений против иска не представил. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имеют, отказываются от приватизации спорной квартиры, о чем представили суду письменные заявления.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт регистрации истца в 

<

адрес> подтверждается справкой Администрации Самсоновсого сельского поселения (л.д. 29) копией паспорта гражданина РФ (л.д. 30).

Из кадастрового паспорта здания (л.д. 7-8), кадастрового паспорта помещения (л.д. 9-10), технического плана помещения (л.д. 11-15), технического паспорта (л.д. 16-17) следует, что спорная квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 59,8 кв. м, кадастровый №.

Выпиской из похозяйственной книги (л.д. 23), свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 25-28) подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> (л.д. 18), справки БТИ, следует, что право собственности на 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ответам главы Самсоновского сельского поселения (л.д. 19) председателя Комитета по экономике и УМС администрации Тарского муниципального района (л.д. 22) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, следовательно, невозможно зарегистрировать право собственности для последующей безвозмездной передачи указанного объекта в собственность ФИО1

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, неизвестен, ответчик - администрация Самсоновского сельского поселения не желает ставить данное жилое помещение на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный квартиру в свое ведение.

Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истца прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Самсоновского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (три), 

<

адрес> (два).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 25.12.2017 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.М. Клинг