Дело № 2-579/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 26 июня 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.11.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности в порядке наследования и просит суд сохранить одноэтажный (этажность -1) турлучный обложенный кирпичом жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а2» - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 85,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по завещанию после смерти - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) турлучный обложенный кирпичом жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2016) -общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 85,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, (согласно описанию зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 13.12.2017 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 13 июня 2007 года умер ФИО3. Она, является наследником по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Староминского нотариального округа Краснодарского края.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом Павловского нотариального округа, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по завещанию. Нотариусом выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по завещанию на денежные средства, внесенные во вклады ПАО «Сбербанк России». Однако, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что произошло изменение общей площади жилого дома, за счет самовольной реконструкции, перепланировки.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3

Истец указывает, что согласно техническому заключению № 20-28-79 по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 22.01.2018 года, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а2» (пристройка) соответствует требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке), противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в домовладении проведена перепланировка, переустройство и реконструкция без разрешения. Реконструкция, перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей. Вышеназванные строения, на которые истец просит признать право собственности, созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО4., действующей на основании доверенности № от 12.03.2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия объектов недвижимости, указанных в иске требованиям СНиП.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о смерти серии № выданному отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 4).

ФИО1 согласно завещанию серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Староминского нотариального округа Краснодарского края, является наследником на все имущество принадлежащее умершему ФИО3 (л.д. 6).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению Павловского районного суда Краснодарского края от 22 августа 2003 года по гражданскому делу № за ФИО3 признано право собственности на дом с пристройками литер «А,а1,а», сарай литер «Г1», уборная литер «Г3», погреб литер «Г1/п», кухня литер «Г2», душ литер «Г», сооружения и коммуникации, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Согласно справке № от 02 февраля 2018 года нотариуса Павловского нотариального округа, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариальной конторы нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по завещанию - от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № ФИО1, через её представителя ФИО2, действующую по доверенности, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право на денежные средства, внесенные во вклады в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк независимо от сумм с начисленными процентами (л.д. 8).

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не выдавалось, в связи с тем, что произошло изменение общей площади жилого дома, за счет самовольной реконструкции, перепланировки, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2624 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, что подтверждается выпиской № из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старолеушковского сельского поселения 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному отделом государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 22 января 2018 года, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а2» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Также в домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № (прихожая) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и установка раковины и газовой плиты в результате чего в настоящее время образовалось помещение №а (кухня); между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и снос перегородки, установлена новая перегородка, в результате чего в настоящее время образовались помещения №а (прихожая) и №а (жилая комната); реконструкция заключается в сносе старой пристройки лит. «а» и строительстве новой пристройки лит. «а2», наружные стены жилого дома лит. «А» обложены кирпичом. В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения реконструкции, перепланировки и переоборудования не влекут за собой нарушений норм СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанпиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г.№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Реконструкция, перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 17-24).

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 23 декабря 2017 года изготовленным отделом государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> (л.д.13-16).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность -1) турлучный обложенный кирпичом жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а2» - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 85,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по завещанию после смерти - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) турлучный обложенный кирпичом жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2016) - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 85,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко