Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией справки о полной выплате паевого взноса (л.д.5).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: произведено расширение кухни ** за счет площади коридора ** с демонтажом ненесущей перегородки, возведением легкой каркасной перегородки; произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой и заделка ранее существовавшего дверного проема между коридором и жилой комнатой; произведено устройство подсобного помещения в помещении ванной за счет площади коридора с демонтажом ненесущей перегородки, возведением легких каркасных перегородок; в подсобном помещении выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями ванной и санузла; в помещении ванной произведен демонтаж умывальника; произведено объединение шкафов №**,6, с разборкой ненесущей перегородки, что подтверждается заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.11-23). 

Согласно данному заключению (л.д.13-14), принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая и жилая площади не изменились. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно- эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., вспомогательной площадью 17,8 кв.м., площадью балкона 2,7 кв.м.; состоящую из коридора площадью 5,4 кв.м.; туалета площадью 1,0 кв.м.; ванной площадью 2,2 кв.м.; кухни площадью 6,5 кв.м.; шкафа площадью 0,6 кв.м.; жилых комнат площадью 11,0 кв.м. и 15,8 кв.м.; кладовой площадью 1,6 кв.м.; помещения подсобного площадью 0,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.