Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 31 октября 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

С участием прокурора г.Новый Уренгой ФИО2, - 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3902/2017 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой к Ахмедову ФИО14, Ахмедову ФИО15, ФИО3 ФИО16 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УГХ» МО г.ФИО1 обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 к., ФИО6 о выселении: л.д.4-9. В обоснование указывает, что в его хозяйственном ведении находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УГХ» и ФИО4 заключен договор [суммы изъяты] возмездного пользования жилым помещением, согласно которого ФИО4 и членам его семьи ФИО5 к. и ФИО6 передано во временное пользование жилое помещение-комната [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный договор заключался на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением нанимателем ФИО4 трудовой деятельности у наймодателя МУП «УГХ»; договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока договора; с прекращением права хозяйственного ведения наймодателя. В случае расторжения или прекращения срока действия договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение трех дней с момента письменного уведомления. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО4 был расторгнут. Ответчики должны были освободить спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УГХ» и ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора, согласно которому ФИО4 обязался освободить жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления об освобождении жилого помещения и погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Дом [суммы изъяты] по 

<

адрес> признан аварийным, дальнейшая его эксплуатация нецелесообразна. Просит выселить из жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении МУП «УГХ», расположенного по адресу: 

<

адрес>ответчиков ФИО4, ФИО5 к., ФИО6 о.; взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУП «УГХ» МО г.Новый Уренгой ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении; пояснила, что спорное жилое помещение не признано служебным в установленном порядке; фактически договор с ответчиком ФИО3 расторгнут, и ответчики обязаны его освободить.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5 к., ФИО6 о.; судом извещены о времени и месте судебного заседания; судебная телеграмма не доставлена; как следует из сообщения оператора связи, адресаты выбыли. Возвращение в суд неполученной адресатами телеграммы не противоречит действующему порядку вручения почтовой корреспонденции и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Данные обстоятельства суд оценивает согласно ст.117 ГПК РФ как отказ ответчиков от получения судебного извещения. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Новый Уренгой; судом извещен о времени и месте судебного заседания; в ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия; поддерживает исковые требования: л.д.134-135.

В заключении по делу помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО2 полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела судом установлено, что жилой дом 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - принят в муниципальную собственность МО г.Новый Уренгой на основании распоряжения главы г.Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] и находится в муниципальной собственности по настоящее время: л.д.111-114,110,137,138-144.

Приказом Департамента недвижимости МО г.Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] жилой дом передан МУП «УГХ» МО г.Новый Уренгой и закреплен за ним на праве хозяйственного ведения: л.д.108-109.

На основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] (л.д.56-63), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] к договору от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] (л.д.64-65,115-117) указанный жилой дом принадлежит МУП «УГХ» МО г.Новый Уренгой на праве хозяйственного ведения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.118.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УГХ»-наймодателем и ФИО4-нанимателем заключен договор [суммы изъяты] возмездного пользования жилым помещением: л.д.72-74.

Согласно условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи: ФИО5 к., ФИО6, - во временное пользование жилое помещение-комнату [суммы изъяты] в указанном жилом доме на возмездной основе для временного проживания в нем; договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуществлением нанимателем трудовой деятельности у работодателя МУП «УГХ» на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]: л.д.72,66-69. Соответственно, между сторонами фактически заключен краткосрочный договор найма спорного жилого помещения.

Ответчики вселились в спорное жилое помещение, что не оспаривается.

Согласно п.4.2 договора он может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон: л.д.73.

Заключенным между сторонами спора письменным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор подлежит расторжению с ДД.ММ.ГГГГ: л.д.75.

Согласно подп.6 п.4.3 договора расторжение договора по требованию наймодателя осуществляется в одностороннем порядке в случае прекращения осуществления трудовой деятельности у наймодателя: л.д.73.

Не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 прекратил трудовую деятельность в МУП «УГХ»: л.д.70.

Согласно подп.3 п.4.4 договора он прекращается в связи с истечением срока договора.

ДД.ММ.ГГГГ истёк срок действия договора найма спорного жилого помещения. 

Согласно п.4.5 договора, в случае его расторжения или прекращения действия, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение трех дней с момента письменного уведомления по Акту приема-передачи: л.д.73.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены об освобождении спорного жилого помещения: л.д.82,83-86.

После расторжения и прекращения действия договора найма жилого помещения ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение, что не оспаривается, подтверждается материалами дела: л.д.76. 

Согласно ст.12 ГК РФ, ст.11 п.3 ЖК РФ защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Выселение ответчиков в судебном порядке из спорного жилого помещения в связи с расторжением и прекращением договора является одним из способов защиты нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование о выселении подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу истца.

При подаче иска в суд представителем истца была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей: л.д.3,92. Следовательно, расходы истца на ее уплату подлежат возмещению ответчиками солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой.

Выселить Ахмедова ФИО17, Ахмедова ФИО18, Ахмедову ФИО19 из жилого помещения-квартиры [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>, - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой с Ахмедова ФИО20, Ахмедова ФИО21, ФИО3 ФИО22 солидарно государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: