Дело №2-217/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года с.Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,

при секретаре Сагиндиковой Н.Т.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО «

<

адрес>» РД по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 свое исковое заявление поддержал, по существу показал, что договором № от 06.06.2017г., между ним и администрацией МО «

<

адрес>» был заключен договор купли продажи участка с жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2014г. сделана запись регистрации № и составлен акт передачи от 06.06.2017г. Согласно ст.433 ГК РФ, договор подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Договор купли продажи земельного участка с жилым домом от 06.06.2017г. был зарегистрирован 01.08.2017г. в Кизлярском межмуниципальном отделе УФСГРКК по 

<

адрес>, о чем на обороте договора сделана соответствующая отметка. В соответствии со ст.433 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. В соответствии с п.4 Договора купли-продажи от 06.06.2017г. №, администрация МО «

<

адрес>» обязана оплатить истцу стоимость земельного участка с жилым домом в сумме 618 288 (шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей в течении 3 (трех) дней с момента подписания договора купли-продажи и передачи имущества. В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В нарушений условий договора купли-продажи ответчик – администрация МО «

<

адрес>» стоимость квартиры до настоящего времени не оплатил. На основании изложенного, просит суд взыскать с администрации МО «

<

адрес>» в ее пользу 618 288 (шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей в счет погашения задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 06.06.2017г. за №.

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, по существу пояснил, что по судебному решению на расчетные счета администрации наложен арест, в связи с чем, администрация МО «

<

адрес>» не имеет возможности в добровольном порядке расплатиться по своим долгам. Просил суд принять его признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, выслушав доводы истца и позицию представителя ответчика - администрации МО «

<

адрес>» о признании исковых требований, изучив представленные в распоряжение суда письменные материалы, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из ч.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из п.6.2.1 покупатель обязан оплатить выкупленный жилой дом с земельным участком (п.2.1. настоящего договора) путем безналичного перечисления на р/с Продавца в течение трех банковских дней со дня государственной регистрации настоящего договора. 

Как следует из договора купли продажи квартиры, указанный договор зарегистрирован в Кизлярском межмуниципальном отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 01.08.2017г. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст.310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из Передаточного акта от 06.06.2017г., истец ФИО1 передал, а ответчик администрация МО «

<

адрес>» приняла земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Правосудие по гражданским делам в силу статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд, учитывая позицию представителя ответчика администрации МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО2 о признании и удовлетворении исковых требований ФИО1, принимает признание ответчиком заявленных истцом требований. 

В силу требований части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно части 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика администрации МО «

<

адрес>» подлежит взысканию в пользу истца 9 382 (девять тысяч триста восемьдесят два) рублей 88коп. в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с администрации МО «

<

адрес>» Республики Дагестан в пользу ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан, зарегистрированного по адресу: ЯНАО 

<

адрес> мкр.Мирный 

<

адрес>, 618 288 (шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей в счет взыскания долга по договору купли-продажи.

Взыскать с администрации МО «

<

адрес>» Республики Дагестан в пользу ФИО1 9 382 (девять тысяч триста восемьдесят два) рубля 88коп. в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в месячный срок со дня его провозглашения.

Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья А.И. Кулунчаков