Копия Дело №2-3241/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 июля 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре Шептур А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Аскерову Г.Б., ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование иска истец указывает, что 02 сентября 2016 года мировым судьей судебного участка № 8 по Ново-Савиновскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ о взыскании в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 245924,31 руб., в счет возврата оплаченной государственной пошлины в размере 943,21 руб. за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2016 года.

Определением от 16 марта 2017 года мировым судьей судебный приказ отменен.

Ответчики проживают в ... ..., зарегистрированы по указанному адресу и являются собственниками жилого помещения. Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников от 01.07.2006.

Сумма задолженности ответчиков по состоянию на 31 марта 2017 года составила 382653,90 руб.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 382653,90 руб. и 7026,53 руб. в порядке возврата государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 с иском согласен частично, не оспаривая сумму задолженности, вместе с тем полагает, что предъявленная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг завышена.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией жилого многоквартирного ... ..., что подтверждается протоколом № 1 общего собрания многоквартирного дома от 01 июля 2006 года.

Согласно выписке из домовой книги в ... ... проживают ФИО5 (собственник), ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник), а также несовершеннолетние дети ответчиков ФИО4

Финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО5 в составе семьи из 5 человек.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что по состоянию на 31 марта 2017 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 382653 руб. 90 коп.

Факт наличия суммы задолженности за жилищно-коммунальным услуги по состоянию на 31 марта 2017 года в размере 382653 руб. 90 коп. подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.

Данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленной справками о начислении.

Доводы ФИО5 о незаконном начислении жилищно-коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы не подтверждены какими-либо допустимыми доказательствами. 

Расчет, который составлен истцом судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый.

Исходя из системного толкования статьи 153 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. 

Судом установлено, что ответчики, будучи собственниками занимаемого жилого помещения и проживающими в нем, являются потребителями коммунальных услуг, однако в нарушение указанных выше норм жилищного законодательства, не производят оплату начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме стоимости предоставленных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Аскерову Г.Б., ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 382653 руб. 90 коп. и 7026 руб. 53 коп. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Курбанова Р.Б.