Дело № 2-1739/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 03 ноября 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В., с участием прокурора Журавлевой О.О., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, N. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, N. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по 

<

адрес>

В декабре 2016 года он заселил в квартиру и прописал ФИО2 и ее сына N., с которыми жил одной семьей. Официальный брак с ФИО2 он не зарегистрировал. В феврале 2017 года семейные отношения между ним и ФИО2 были прекращены, ответчик вместе с сыном выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. С этого времени в принадлежащей ему квартире ответчики не живут, на квартиру не претендуют, но с регистрационного учета не снимаются.

Просит с учетом изменения предмета исковых требований признать ФИО2, N. утратившими право пользования квартирой по 

<

адрес> (л.д. 2, 39).

В судебном заседании истец поддержал требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика N., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежаще по всем известным суду адресам (л.д. 68,69). В телефонограмме от 30.10.2017 ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями. 

Прокурор Журавлева О.О. в судебном заседании дала заключение, в котором просила удовлетворить исковые требования, полагая их законными и обоснованными.

С учетом мнения истца и прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей N., N., заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>, в подтверждение суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке о зарегистрированных гражданах МУП «ИРКЦ» от 08.08.2017 (л.д. 5), адресным справкам (л.д. 21, 22) в названной квартире зарегистрированы собственник ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, N.

В браке ФИО1 и ФИО2 не состоят. 

Из объяснений истца, показаний свидетелей N., N. следует, что в период с декабря 2016 года по февраль 2017 года ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, проживали вместе с сыном ФИО2 N. в квартире ФИО1 по 

<

адрес> Брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован не был. В феврале 2017 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, ФИО2 с N. переехали жить 

<

данные изъяты> ФИО2 в 

<

адрес>. При переезде ФИО2 забрала принадлежащие ей и сыну вещи, больше в квартиру истца не возвращалась, о правах на квартиру не заявляла. 

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по 

<

адрес> у ответчиков прекращено, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1 Оветчики к членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ним право пользования домом, не относятся. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован не был. Фактические семейные отношения между ними прекращены 

<

данные изъяты>. При этом после прекращения семейных отношений ФИО2 и N. переехали на другое постоянное место жительства. 

Из спорной квартиры ФИО2 выехала добровольно, забрав принадлежащие ей и ее сыну вещи. В настоящее время Горулько. О. и ФИО2 семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут. Взаимной помощи стороны друг другу не оказывают. Истец проживает в спорной квартире, ответчик с сыном - в другом городе. 

При таких данных, а также учитывая то, что намерений проживать в спорной квартире с момента переезда ответчик не высказывала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения, предусматривающего сохранение за ней право пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание разъяснения п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о том, что ФИО2 и N. утратили право пользования спорным жилым помещение. 

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. 

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО2 и N. утратившими право пользования этим жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, N. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, N. утратившими право пользования квартирой по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017.