Мотивированное 

решение

 составлено 07.02.2025.

Копия

Дело №2-146/2025 (№2-1015/2024)

УИД 66RS0039-01-2024-001155-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 27 января 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, отделению по вопросам миграции МО МВД России «Нижнесергинский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что между близкими родственниками ФИО3 и ее дочерью ФИО1, заключен договор дарения от 02.02.2024, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО1 частный дом, расположенный по адресу: Нижнесергинский p-он, д. Урмикеево, 

<

адрес>.

На основании указанного Договора, ФИО1 (Истцом) получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения Договора, в указанном жилом доме было зарегистрировано 2 человека: ФИО3 и ФИО2 В настоящее время по указанному адресу также зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

С момента перехода в собственность Истца жилого дома, по вышеуказанному адресу Ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ФИО1 (истцом) и ФИО2 (ответчиком) не существует. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиком заключено не было.

ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) являются родными братом и сестрой. При этом, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет.

В настоящее время по адресу: Нижнесергинский p-он, д. Урмикеево, 

<

адрес>, ответчик остается быть зарегистрированным в жилом доме, но не проживает, фактическое место проживания истцу не известно.

Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого дома заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, требование передавалось лично и по телефону неоднократно, однако, последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ссыпаясь на отсутствие времени и занятость.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не предоставляется возможным.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи Ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым домом с последующим снятием с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - частным домом, расположенным по адресу: Нижнесергинский p-он, д. Урмикеево, 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России Нижнесергинский снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - частного дома, расположенного по адресу: Нижнесергинский p-он, д. Урмикеево, 

<

адрес>.

Определением от 05.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» (л.д. 1-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 47).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно данным почтового идентификатора 18.01.2025 последнему вручено извещение (л.д. 55)

Соответчик ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский», в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представителя не направил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Урмикеево, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-18). 

Вместе с тем, согласно регистрационного досье (л. д. 42), в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который вселен в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО3

В адрес ФИО2 направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему предложено в семидневный срок с момента получения данного уведомления в досудебном порядке сняться с регистрационного учета (л.д. 49). Уведомление согласно данным почтового идентификатора (л.д. 56-57) ФИО2 получено ДД.ММ.ГГГГ, однако, оставлено без ответа. 

В ЕГРН сведения о наличии у ФИО2 прав на какие-либо объекты недвижимости отсутствуют (л.д.43). 

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, имеющий регистрацию в спорном жилом помещении, в таковом не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, каких-либо договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения не существует.

Ответчик является родным братом ФИО1, при этом кровное родство не является безусловным основанием для признания членом семьи собственника жилого помещения. Как прямо указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, братья могут быть признаны членами семьи собственника, только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственником ФИО1 ответчик ФИО2 в жилой дом не вселялся. 

Как следует из текста искового заявления ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном доме предыдущим собственником, поскольку ранее проживал в нем.

В связи с переходом права собственности на жилой дом члены семьи прежнего собственника прекращают право пользования данным жилым помещением, соответственно право пользования указанным жилым домом ФИО2 прекратилось. Регистрация ФИО2 жилом доме, препятствует истцу распоряжению указанным домом. Какого-либо соглашения о пользовании жилым домом с новым собственником ФИО1 ответчиком не представлено, о таковом истцом также не указано.

Исследованные судом доказательства и доводы искового заявления ответчиком не опровергнуты иными доказательствами, возражений по иску ответчиком также не заявлено.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи нового собственника, ведет с ним совместное хозяйство, несет расходы по дому, не имеется, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым домом также не имеется.

Поскольку состояние родства, в силу вышеприведенных норм права, и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, он не имеет. Тот факт, что ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений, не свидетельствует о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи нового собственника последний не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания приведенного положения следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утративши право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, достаточно принятия решения о признании права пользования жилым помещением, которое предъявляется в отделение по вопросам миграции по месту регистрации гражданина для снятия такового, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета, т.е. требование истца к ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения заявлено истцом необоснованно и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по делу. 

Истец не настаивал на взыскании указанных расходов с ответчика, в связи с чем, суд считает возможным указанные расходы с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, отделению по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Нижнесергинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Урмикеево, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г. А. Глухих