Дело № 2-288/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 июня 2019 года г. Сарапул 

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при секретаре Коробейниковой Т.А., 

с участием:

прокурора Сарапульского района Вахрушева А.А.;

представителя истца - ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.В. о снятии с регистрационного учета.

В ходе производства по делу представлены сведения о смене фамилии ФИО4 на ФИО2 

В обоснование иска, с учётом уточнения, приводятся доводы о том, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2. В указанной квартире зарегистрирована мать собственника – ФИО7, а также ответчики. Ответчики были зарегистрированы в квартире истца прежним собственником. 

С учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2 и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца - ФИО10 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал. Пояснил, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик были зарегистрированы прежним собственником. Ответчики в спорной квартире не проживают, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебных извещений, в суд не явились. Сведениями о том, что не явка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступали. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 исковые требования не признала. Пояснила, что является дочерью ФИО7 Выехала из спорного жилого помещения в связи с работой, другого жилья нет.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что является внучкой ФИО7. Из спорного жилого помещения выехала в связи с учебой, родители также проживают по другому адресу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 исковые требования не признала. Пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, имеется другое жилье.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исковые требования не признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, имеется другое жилье.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства. 

В заключении прокурор 

<

адрес> требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчиков, кроме ФИО5 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО5 просил отказать, в связи с отсутствием регистрации последних в спорном жилом помещении. 

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует что четырехкомнатная квартира, с кадастровым номером 18:18:083002:874, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Ограничения (обременения) права не зарегистрировано. 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, действующая на основании доверенности продала ФИО7 ? часть жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Из акта приемки в эксплуатацию квартиры после реконструкции ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления о разрешении реконструкции, ФИО7 произвела реконструкцию квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>2. 

Согласно договору об изменении правового статуса объекта от ДД.ММ.ГГГГ, правовой статус объекта изменен с ? доли жилого дома, на квартиру, указанную в иске.

Из договора дарения земельного участка и квартиры с хозяйственными постройками от 2005 г., ФИО7 подарила ФИО1 земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>.. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно поквартирной карточке, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (владелец); ФИО7 ФИО8 (мать), ФИО3 (сестра); ФИО4 (племянница); ФИО5 (сестра); ФИО6 (племянник). 

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что у ответчиков право собственности на недвижимость не зарегистрировано. 

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО6 не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, и все это время не проживают в квартире, не предпринимали попыток вселиться в нее, членами семьи истца не являются.

Данных, свидетельствующих о чинении ФИО1 ответчикам препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что совместный бюджет между истцом и ответчиками не ведется, совместно они не проживают, то ответчики не являются членами семьи собственника. 

В судебном заседании установлено, что соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Также не имеются обстоятельства, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиками. 

Из представленного ФИО5 паспорта следует, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведений представленными Республиканским Адресным бюро, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО6 права пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> не имеется, и требование ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании приведенной нормы права, требование об аннулировании регистрации ответчиков в указанном жилом помещении (кроме ФИО2, ФИО5) подлежит удовлетворению. В удовлетворении исковых требований об аннулировании регистрации к ФИО2, ФИО5 надлежит отказать, поскольку те снялись с регистрации самостоятельно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Аннулировать регистрацию ФИО3, ФИО6 по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 14 июня 2019 года.

Судья Заварзин П.А.