Дело №2-1721/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации сельского поселения "Новокукинское" о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования 

установил:

представитель истицы ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

04.08.2004 умерла мать истицы ФИО3 Истица является наследником 1 очереди по закону. После смерти ФИО3 открылось наследство: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги наследодатель была зарегистрирована по указанному адресу. 

Просит включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, установить факт принятия наследства, признать право собственности на жилой дом, земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 требования поддержала.

Администрация сельского поселения "Новокукинское"о рассмотрении дела извещена надлежаще, представителя в суд не направила, возражений на иск не поступало. 

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. 

Согласно ч.ч.3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 04.08.2004 умерла мать истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследником по закону первой очереди после ее смерти является истица, факт родственных отношений которой с наследодателем подтверждается представленным свидетельством о рождении.

На день смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В состав наследства после ее смерти подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По данным КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр" от 7.11.2019 в реестре объектов технического учета сведений о правах на спорный жилой дом не имеется. 

Правоустанавливающие документы на жилой дом суду не представлены. 

Согласно данным технического паспорта дом введен в эксплуатацию в 1955году, общая площадь дома 40,7 кв.м, жилая площадь 14,4 кв.м. Жилой дом состоит из кухни площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., веранды площадью 14,8 кв.м.

Судом установлено, что наследодателю жилой дом принадлежал на праве собственности, поскольку согласно справки выданной администрацией сельского поселения "Новокукинское"от 2.07.2012 №1314 по данным похозяйственной книги жилой дом с сенями, верандой и хозяйственными постройками: баня. сарай, уборная. ворота, забор, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

<

адрес>.

Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ (в редакции до 01.01.2017г. ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Пунктом 2 статьи 4 Закона N 122-ФЗ (в указанной редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

Как видно из материалов наследственного дела № истица обратилась к нотариусу заявлением о принятии наследства 22.12.2007 в связи с совместным проживанием с наследодателем. 

09 февраля 2008 года истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 на наследство - компенсацию на ритуальные услуги в сумме 6000 руб. 

Поскольку истица приняла часть наследства (вышеуказанную компенсацию), то с учетом положений ч.2 ст.1152 ГК РФ она приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Оснований для признания факта принятия наследства в судебном порядке не имеется. 

Таким образом, истица приняла наследство после смерти матери ФИО3 и тем самым приобрела право собственности на наследство, оставшееся после ее смерти: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на день смерти наследодателя государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в государственный кадастр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (часть 18 статьи 45 Закона о кадастре в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержатся в выписке из ЕГРН от 1.11.2019, имеющейся в материалах дела. Участок поставлен на кадастровый учет 01.01.1995, имеет статус ранее учтенного, границы участка не установлены, однако в данной выписке сведений о правообладателе не указано.

Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

Представленная суду выписка из похозяйственной книги от 19.10.2019 правового значения не имеет, так как выдана на имя ФИО3 после ее смерти. 

По смыслу закона подобная выписка предоставляется гражданам для регистрации права собственности в упрощенном порядке. Фактическое использование земельного участка без законных на то оснований каких-либо прав на участок не порождает и основанием для возникновения права собственности на участок служить не может.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями. Решение сельской администрации о предоставлении земельного участка истцом в дело не представлено.

Исходя из содержания указаний по ведению похозяйственных книг, учитывая, что данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан, или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю), похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, когда отсутствуют сведения о предоставлении наследодателю земельного участка на каких-либо правах в период с 1995 до 29.10.2001г. на дату вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в ЕГРН сведений о правах на данный земельный участок не имеется, он не может быть включен в состав наследства после смерти ФИО3

С учетом изложенного требования истицы подлежат удовлетворению частично

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить частично. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО3. жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Санданова Д.Б.