ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Черновой А.М., с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2752/2019 по иску ТСЖ «ПРЕСТИЖ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ПРЕСТИЖ» обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО2 о взыскании 83686,03 руб. задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и 1176,74 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании исковых требований указал, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ учреждено Товарищество собственников жилья «Престиж» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ без номера).

Ответчик ФИО2 не выполняет в полном объеме свои обязательства по содержанию, текущему ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, возложенные на него ст.ст. 30,31,153 ЖКРФ, причиняет ущерб заявителю, а, соответственно, и ресурсоснабжающим организациям, с которыми заключены договоры о поставке коммунальных услуг.

Плата за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Устава ТСЖ «Престиж» вносится ежемесячно до 15 числа каждого месяца. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник не производит оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 83686,03 руб.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в исковом заявлении, посредством направления судебной корреспонденции почтой, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила. 

В силу ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 163 ЖК РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела по запросу суда ответом МУП «БТИ 

<

адрес>» от 25.09.2015г. №.

Согласно Уставу ТСЖ «Престиж», ТСЖ является некоммерческим объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по содержанию общего имущества в данных домах в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг лицам в данных многоквартирных домах. (п.1.1)

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Престиж» занимается деятельностью по управлению многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, заключает договора с ресурсоснабжающими организациями. 

Согласно представленному расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72959,76 руб.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ закрепляет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени составляет 9549,53 руб.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1176,74 руб. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ПРЕСТИЖ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «ПРЕСТИЖ» 83 686 рублей 3 копейки задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и 1 176 рулей 74 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ