№ 2-3239 (2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткина Е.А., 

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, убытков, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» (далее ООО УК «Центр управления МКД») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На данную квартиру открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение. Ответчик оплату за жилое помещение вносит нерегулярно и не в полном объеме, за период с августа 2014 г. по февраль 2018 г. включительно задолженность ответчика по оплате жилищных услуг составила 69 744,68 руб. Указанная задолженность в апреле 2018 года с ответчика взыскивалась судебным приказом, однако, по заявлению ответчика судебный приказ был отменен 05.06.2018 г. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчику были начислены пени, размер которых на 27.07.2018 г. составляет 26 064,14 руб., и потому общество просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 69 744,68 руб., пени в сумме 26 064,14 руб. и возместить расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в сумме 3 074 руб., в том числе по отмененному судебному приказу в сумме 1 529,19 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центр управления МКД», извещенный о слушании дела (л.д. 85), не явился, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по месту жительства и адресу регистрации (л.д. 86,87,88), в зал суда не явился. Сообщение о рассмотрении дела судом и копия искового заявления были получены ответчиком 15.08.2018 г. (л.д. 83), в последующем от получения судебной корреспонденции ФИО1 уклонился, что подтверждается возвратом письма почтой в связи истечением срока хранения (л.д. 89-90), возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Центр управления МКД» подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.07.2014 г., право собственности за ним было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35-39).

С 01.11.2012 г. жилой 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 28.09.2012 г. передан для облуживания ООО УК «Сибирь», с которым заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.15-21,22-24). 30 марта 2015 года жилой дом 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 20.03.2015 г. передан для облуживания ООО УК «Сибирь», с которым заключен договор управления многоквартирным домом и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома с прилегающей территорией (л.д.25-31, 32-34). 

ООО УК «Сибирь» переименовано в ООО УК «Центр управления МКД». 

На регистрационном учете в квартире состояла прежний собственник жилого помещения Щ.Л.В.., снята с регистрационного учета 03.09.2014 г., ее сын Щ.М.С. был снят с регистрационного учета 01.12.2016 г., ее дочь Ш.А.С. была снята с регистрационного учета 03.09.2014 г. Сведений об указанных лицах как членах семьи собственника ФИО1 не имеется. 

Собственник ФИО1 с момента регистрации за ним права собственности на указанное жилое помещение на учете в данном помещении не числился, в настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит (л.д. 95). 

За период с августа 2014 года по февраль 2018 года истцом за жилищные услуги по квартире 

<

адрес> было начислено 72 639,14 руб., из которых собственником оплачено 2 894,46 руб. (л.д.11-12).

Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от 10 апреля 2018 года с ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирь» была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с августа 2014 года по февраль 2018 года в размере 72 639,14 руб., а также пени по состоянию на 27 марта 2018 года в размере 22 640,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 529,19 руб. (л.д. 40), который был отменен по заявлению ФИО1 определением мирового судьи от 05 июня 2018 года (л.д. 41). 

Из ответа начальника МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам следует, что 29.05.2018 г. было возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по судебному приказу в размере 96 808,44 руб., по данному исполнительному производству с должника взыскана и перечислена сумма в размере 261,20 руб., 08.06.2018 г. исполнительное производство прекращено (л.д. 91, 92-94). Удержанная у ФИО1 сумма учтена истцом на счете и при определении суммы задолженности. 

В связи с этим, суд считает, что задолженность ответчика за предъявленный истцом ко взысканию период с августа 2014 года по февраль 2018 года составляет на день рассмотрения дела 69 744,68 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственник ФИО1 не исполняет возложенные на него жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение 

<

адрес>, а потому сумму задолженности за спорный период следует взыскать с него в пользу ООО УК «Центр управления МКД».

Поскольку ФИО1 своевременно не вносил плату за жилое помещение, он в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязан уплатить управляющей компании пени за несвоевременное внесение платы за жилье. 

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени, размер которой, согласно представленному расчету по состоянию на 27 июля 2018 года составляет 26 064,14 руб. (л.д. 6-8). Принимая во внимание значительный период просрочки ответчиком платежей с августа 2014 г., систематическое неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения, суд полагает пени, начисленные в сумме 26 064,14 руб., подлежащими взысканию с ФИО3 в полном объеме. 

В соответствии со статьей 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, ООО УК «Сибирь» была оплачена государственная пошлина в сумме 1 529,19 руб. 

Зачет данных сумм при возбуждении гражданского дела Ачинским городским судом не производился, в связи с чем названные расходы по оплате государственной пошлины не могут быть признаны судебными издержками по текущему делу, но подлежат возмещению истцу как убытки, понесенные в связи с нарушением ФИО1 прав управляющей компании, а потому сумму 1 529,19 руб. следует взыскать с ФИО1 

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию понесенные ООО УК «Центр управления МКД» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 3 074 руб. (л.д. 5), путем взыскания с ответчика указанной суммы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Центр управления МКД» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» сумму долга по оплате жилищных услуг 69 744 рубля 68 копеек, пени в сумме 26 064 рубля 14 копеек, возмещение убытков в сумме 1 529 рублей 19 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3 074 рубля, всего 100 412 (сто тысяч четыреста двенадцать) рублей 01 копейку. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина