Дело № 2-468/19

23RS0026-01-2019-000929-63 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 16 июля 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц Р.Е.В., К.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права на собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права на собственности в порядке приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1594 кв.м, по адресу: 

<

адрес> В границах указанного земельного участка располагается жилой дом, площадью 64,4 кв.м, с кадастровым № Главой двора указанного жилого дома, согласно выписок из похозяйственных книг, он является с 1986 года. 

На кадастровый учет жилой дом был поставлен 28.03.2013 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, на основании технического паспорта. Площадь жилого дома, согласно выписки из ЕГРН составляет 64,4 кв.м, инвентарный №. 

Из копии технического паспорта на жилой дом от 06.05.2019 года видно, что площадь жилого дома, содержащаяся в ЕГРН, как 64.4 кв.м, соответствует фактической площади, сведения о которой получены в результате технической инвентаризации,, проведенной в мае 2019 года.

Из выписки из похозяйственных книг за период с 1986 по 2019 годы о проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающим в жилом доме в течение последних 18 лет. являются он и члены его семьи - супруга Р.Е.В., дочь Р.В.А., сын Р.А.А. Все члены его семьи не претендуют на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ему на праве собственности. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района, представитель Росреестра, №. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их. 

Третьи лица Р.Е.В. и К.В.А. полагают, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует из материалов, он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1594 кв.м, по адресу: Краснодарский крой, Kyщевский район. 

<

адрес>. В границах указанного земельного участка располагается жилой дом, площадью 64,4 кв.м, с кадастровым № Главой двора указанного жилого дома, согласно выписок из похозяйственных книг, ФИО1 является с 1986 года. 

На кадастровый учет жилой дом был поставлен 28.03.2013 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, на основании технического паспорта. Площадь жилого дома, согласно выписки из ЕГРН составляет 64,4 кв.м, инвентарный №. 

Из копии технического паспорта на жилой дом от 06.05.2019 года видно, что площадь жилого дома, содержащаяся в ЕГРН, как 64.4 кв.м, соответствует фактической площади, сведения о которой получены в результате технической инвентаризации,, проведенной в мае 2019 года.

Из выписки из похозяйственных книг за период с 1986 по 2019 годы о проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающим в жилом доме в течение последних 18 лет. являются ФИО1 и члены его семьи - супруга Р.Е.В., дочь Р.В.А., сын Р.А.А. Все члены его семьи не претендуют на долю в праве собственности на жилой дом. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности па жилой дом, площадью 64,4 кв.м, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу