К делу № 2-513/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июня 2021 года г. Красноперекопск 

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н., 

при секретаре - Матюшенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 Гызы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2021 года ФИО1 Гызы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.09.2018 года, принадлежит в равных долях истцу ФИО1 Гызы, и ее несовершеннолетним детям - ФИО3, ФИО4.

В квартире значатся зарегистрированными: ФИО1 Гызы, ФИО3, ФИО4, ФИО2, который не является членом семьи истца.

С 2014 года стороны проживали совместно, в зарегистрированном браке не состояли, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартире, однако с декабря 2019 года не проживает, вещей его в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой истцом не создавалось.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

С декабря 2019 года истец и ответчик общего хозяйства не ведут, в оплате коммунальных услуг ответчик не участвует.

Наличие регистрации ответчика в квартире в настоящее время создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, а также влечет за собой оплату коммунальных услуг. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, согласно заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (статья 304 ГК РФ).

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 Гызы, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым "Жилищно-эксплуатационное объединение" в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 Гызы, ФИО3, ФИО4, ФИО2, (л.д.5).

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 4 настоящей правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время жилым помещением не пользуется, не несет расходы по его содержанию, с регистрационного учета ответчик не снят, соглашения между собственником и ответчиком не имеется, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащем собственнику ФИО1 Гызы в настоящее время препятствует осуществлению ее прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

Согласно положениям ст.ст.55,56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Гызы – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко