УИД74RS0002-01-2023-008360-44

дело № 2-2677/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2024 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

при секретаре Соколовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее по тексту ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 17 181 рубль 96 копеек, пени за период с 11 октября 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 2 464 рубля 77 копеек, а также государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 785 рублей 87 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за оказанные услуги (л.д. 4).

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.74), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.74 оборот), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении судебного заседания не просила.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д.73), в связи с чем и на основании ст. ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом (адрес), оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 10 февраля 2015 года (л.д.20).

Собственником квартиры № № в вышеуказанном многоквартирном доме (адрес) в настоящее время является ФИО1, при этом ? доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежала ФИО7., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9, 35-38, 42-44, 65-66) и договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20 мая 2003 года (л.д. 34), сторонами по делу не оспаривалось.

На имя ФИО8. в ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № №.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из представленного истцом расчета по лицевому счету №№ следует, что собственниками квартиры по адресу: (адрес), ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 17 181 рубль 96 копеек (л.д. 10, 11-12, 13-15).

Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд учитывает, что при определении задолженности истец руководствовался действующими в соответствующие периоды тарифами, установленными решениями Челябинской городской Думы, а также площадью жилого помещения (31,1 кв.м), что согласуется с требованиями действующего жилищного законодательства. 

Указанный выше расчет не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и принимается как верный. Оснований не соглашаться с указанным выше расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает.

Исходя из положений ст. ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, предоставлял услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного дома № 68 по ул. 3-го Интернационала в г.Челябинске, собственники же квартиры № 60 в данном многоквартирном доме, напротив, безосновательно уклонился от выполнения возложенных на него в силу закона обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании в судебном порядке образовавшейся задолженности за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 17 181 рубль 96 копеек, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о том, кто является надлежащим ответчиком по данному делу, суд учитывает, что ФИО9. умер 22 ноября 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29 оборот) и соответствующей актовой записью (л.д.69).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, со смертью гражданина открывается наследство. 

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя солидарно отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В то же время, положения ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что завещатель (наследодатель) вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, включить в завещание иные распоряжения. 

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО10. следует, что наследников по закону у наследодателя не имеется, наследником по завещанию является падчерица ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (л.д. 30). 

В состав наследственного имущества после смерти ФИО11. вошла ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), кадастровая стоимость квартиры составляет 1 073 053 рубля 25 копеек. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО1 не превышает сумму имеющейся у ФИО12. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствующая задолженность подлежит взысканию с ФИО1 до 22 ноября 2022 года, как с наследника ФИО13., а после указанной даты, как с собственника вышеуказанного жилого помещения. 

Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с 11 октября 2021 года по 30 июня 2023 года сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение составляет 2 464 рубля 77 копеек (л.д.13-15).

Указанный выше расчет пени оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона является арифметически правильным, судом проверен, и принимается, как верный, оснований не соглашаться с данным расчетом суд не усматривает. 

В то же время, в силу ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: 

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные ст.9 и п.1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона; 

2) наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7-10 п.1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей; 

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке; 

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства). 

В соответствии с п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно п.2 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации, оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. 

Из системного толкования положений ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» следует, установленные запреты не ставятся в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения должников в предбанкротном состоянии. 

Возникновение долга по причинам, не связанным с теми, из-за которых введен мораторий, не имеет значения, поскольку в данном случае освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами. 

Вышеуказанное постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в законную силу 01 апреля 2022 года, и в силу его п.3 действует в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для взыскания пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года не имеется, в указанной части в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

С учетом указанного выше обстоятельства, за период с 11 октября 2021 года по 30 июня 2023 года сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1 835 рублей 95 копеек (2 464 рубля 77 копеек – 82 рубля 22 копейки (пени за апрель 2022 года) – 103 рубля 05 копеек (пени за май 2022 года) – 108 рублей 62 копейки (пени за июнь 2022 года) – 99 рублей 65 копеек (пени за июль 2022 года) – 115 рублей 86 копеек (пени за август 2022 года) – 119 рублей 42 копейки (пени за сентябрь 2022 года)), в указанной выше части требования истца тоже являются законными и обоснованными, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени к ответчику ФИО1 удовлетворены частично (19 017 рублей 91 копейка * 100 / 19 646 рублей 37 копеек = 96,8 %), то с ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований следует взыскать в пользу истца 761 рубль в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением № 5178 от 05 октября 2023 года (л.д.16). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 17 181 рубль 96 копеек, пени в размере 1 835 рублей 95 копеек, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 761 рубль, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Калининский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Максимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 мая 2024 года

Судья Н.А. Максимова