Дело № 2-1108/2021

61RS0001-01-2020-008284-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кайдошко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Нива» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Нива» обратился в суд с настоящим иском к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании искового заявления указал, что ФИО является собственником ... многоквартирном ... супруга ФИО и его сын ФИО зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении и в силу ч. 3 ст.31 ЖК РФ несут солидарную с собственником, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в т.ч. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Нива».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг в ЖСК «Нива» должниками вносится нерегулярно и не в полном объеме.

В результате образовалась задолженность перед ЖСК «Нива»: по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период времени с 01.03.2019г. по 30.09.2020г. в размере 78838,92 рублей, по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2018г. по 30.09.2020г. в размере 10185,50 рублей.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЖСК «Нива» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.03.2019г. по 30.09.2020г. в размере 78 838,92 руб., пени за просрочку платежа, начисленной на 06.04.2020г. в размере 11719,06 рублей, задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2018г. по 30.09.2020г в размере 10185,50 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, начисленной на 06.04.2020г. в размере 276,71 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3320,40 руб., почтовые расходы в размере 202,10 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЖСК «Нива» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.03.2019г. по 30.09.2020г. в размере 58366,17 руб., пени за просрочку платежа, начисленной на 06.04.2020г. в размере 11719,06 рублей, задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2018г. по 30.09.2020г в размере 10185,50 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, начисленной на 06.04.2020г. в размере 276,71 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3220,40 руб.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, пояснил, что исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.03.2019г. по 30.09.2020г. в размере 58366,17 руб., пени за просрочку платежа, начисленной на 06.04.2020г. в размере 11719,06 рублей, задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2018г. по 30.09.2020г в размере 10185,50 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, начисленной на 06.04.2020г. в размере 276,71 руб. признает. В части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. не признает.

Ответчики ФИО., ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жлищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Нива» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Также судом установлено, что собственником ... многоквартирном ... является ответчик ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из копии поквартирной карточки выданной ЖСК «Нива» в спорной квартире совместно с ФИО зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи — супруга ФИО, сын ФИО 

Так ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с решениями общих собраний членов ЖСК «Нива» размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, с апреля 2018. составлял 23,05 руб./кв.м, с марта 2019г. - 21,72 руб./кв.м, с марта 2020г. - 29,99 руб./кв.м.

Плата за ХВС, ГВС, а также водоотведение начислялась должнику на основании показаний индивидуальных приборов учета.

Расчет размера платы за отопление производился исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя и установленных тарифов на тепловую энергию.

Кроме того, общим собранием собственников помещений в доме от 12.01.2014г. было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спецсчета определено ЖСК «Нива».

Судом установлено, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт в ЖСК «Нива» вносятся нерегулярно и не в полном объеме.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчиков состоит из суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.03.2019г. по 30.09.2020г. в размере 58366,17 руб., пени за просрочку платежа, начисленной на 06.04.2020г. в размере 11719,06 рублей, задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2018г. по 30.09.2020г в размере 10185,50 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, начисленной на 06.04.2020г. в размере 276,71 руб. Данный расчет задолженности со стороны ответчика не оспаривался и не опровергался. Судом учитывается, что ответчик ФИО признал исковые требования в данной части исковых требований.

Согласно пункту 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, с ответчиков ФИО, ФИО подлежит взысканию указанная задолженность в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Судебное представительство является институтом, основное назначение которого сводится к защите прав, свобод и законных интересов граждан. Судебная защита права осуществляется исходя из принципов разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Принцип добросовестности и разумности является объективным критерием оценки деятельности.

Как разъяснено в пунктах 12 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением гражданских дел» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, судом дана оценка категории и сложности данного дела, цене иска, количеству судебных заседаний и времени рассмотрения дела в суде.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с учетом принципа разумности и справедливости с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требования указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке почтовых расходов в сумме 202,10 руб., госпошлины в размере 1610,20 руб., подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Нива» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ЖСК «Нива» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.03.2019г. по 30.09.2020г. в размере 58366,17 руб., пени за просрочку платежа, начисленной на 06.04.2020г. в размере 11719,06 рублей, задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2018г. по 30.09.2020г в размере 10185,50 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, начисленной на 06.04.2020г. в размере 276,71 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 1610,20 руб., почтовые расходы в размере 202,10 руб., а всего на общую сумму в размере 89 359,74 руб.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2021 года

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...