№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рябухиной Е.Ю.,

с участием:

адвоката Кудряшовой Н.Ф., представляющей интересы истца по доверенности и

ордеру № С079464 от 29.05.2018г.,

представителей ответчика по доверенностям ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Теплосеть» (третье лицо: ООО УК «МУП ЖЭУ-2») о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «Теплосеть» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. 23.12.2017г. произошло залитие ее квартиры горячей водой. Согласно акта от дата, составленного комиссией ООО «МУП ЖЭУ-2», залитие произошло в результате обрыва розлива системы отопления на техническом этаже 

<

адрес>. дата главный инженер ООО УК «МУП ЖЭУ-2» ФИО4 совместно с представителями АО «Теплосеть» провели обследование системы отопления 

<

адрес> в связи с повреждением разводящего трубопровода системы отопления. По результатам обследования был составлен акт, из которого следовало, что дата в 15 часов произошел обрыв разводящего трубопровода системы отопления, что привело к залитию технического этажа и нижерасположенных квартир. дата ООО УК «МУП ЖЭУ-2» и ОАО «Теплосеть» заключили Договор на техническое обслуживание системы центрального отопления и оборудования ИТП 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно п.п. дата договора «Теплосеть» обязана осуществлять крепление существующих опор, кронштейнов, подвесок и прокладок для укрепления труб и приборов системы отопления. Причиной порыва трубопровода послужило выпадение опоры трубопровода из несущей стены. В результате залития квартиры истца произошло намокание потолков, стен, произошло отслоение штукатурки, обоев, деформация дверной коробки деревянного покрытия пола. В соответствии с отчетом об определении затрат по восстановительному ремонту квартиры рыночная стоимость этих затрат составляет 100 000 рублей. Кроме того, последствия залития квартиры причинили истцу нравственные страдания. Указанная квартира является единственным местом проживания истца. Она вынуждена была Новогодние праздники находиться в залитой квартире, где была сырая мебель, стены, потолок и полы. Ковры были убраны с пола, т.к. были напитаны водой. Из-за чрезмерно влажного воздуха истец была вынуждена постоянно открывать окна и находиться в холодной квартире. Компенсацию причиненного морального вреда истец оценивает в 20 000 рублей. Истцом также были понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 200 рублей, оплаты работы по определению рыночной стоимости затрат по восстановительному ремонту в размере 8 000 рублей, а также оплаты услуг представителя в сумме 10000 рублей, которые истец просит возместить за счет ответчика.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, реализовав свое право на ведение дела через представителя, полномочия которого определила в нотариально удостоверенной доверенности, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Адвокат Кудряшова Н.Ф., представляющая интересы истца по доверенности и ордеру, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований, в обоснование своих возражений указал, что датаг. в 15-00 час. поступила заявка в Оперативно-диспетчерскую службу АО «Теплосеть» о порыве трубопровода на техническом (чердачном) этаже 

<

адрес>. Представителем собственников жилого дома - ФИО5 в 15-10 час. была отключена подача теплоносителя в систему. В целях расследования причин повреждения системы отопления в многоквартирном доме и залития квартир, АО «Теплосеть» совместно с ООО Управляющая компания «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок-2» была создана комиссия в составе 5-х человек. датаг. в присутствии представителей комиссии АО «Теплосеть»: начальника СТИ ФИО6, старшего мастера ПРТС ФИО7, мастера УТС № ПРТС ФИО8 с участием председателя совета 

<

адрес> ФИО5, а так же главного инженера ООО УК «МУП ЖЭУ-2» ФИО4 был составлен акт обследования системы отопления многоквартирного 

<

адрес> обследовании системы отопления было установлено, что обрыв трубопровода диаметром 57 мм. произошел по причине нарушения строительной конструкции - кирпичной стены, на которой была закреплена опора трубопровода. Механические и коррозионные повреждения опоры отсутствуют. Крепежный дюбель - гвоздь не поврежден. Силикатный кирпич, в котором была закреплена опора, разрушен. Коррозионные повреждения резьбового соединения отсутствуют, что подтверждается и данными испытания системы отопления повышенным давлением, что подтверждается актом от дата

<

адрес> разрушение кирпича несущей стены во время плановых обходов системы отопления обнаружить было не возможно. График обходов отражен в журнале осмотров системы отопления и оборудования ИТП. Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» несущие конструкции многоквартирного дома включены в состав общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Содержание включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния конструктивных элементов несущих стен требованиям технических норм, создающего угрозу безопасности здания и граждан. В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» обязанность проводить осмотры несущих конструкций многоквартирного дома возложено на управляющую организацию - ООО Управляющая компания «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационныйучасток-2». Истец в иске подтверждает, что причиной порыва трубопровода послужило выпадение опоры трубопровода из несущей стены здания, что не исключает факта механического воздействия на опору или трубопровод системы отопления третьими лицами, так как на техническом этаже имеются и другие сети коммуникаций. Работниками АО «Теплосеть» в рамках заключенного договора на техническое обслуживание в декабре 2017г. производился осмотр системы данной системы отопления 4 раза, в том числе на техэтаже, что подтверждается подписью председателя совета МКД и в журнале планового обхода и осмотра ТУ и СЦО. Для наступления ответственности вследствие причинения вреда необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между этими элементами, а также размер причиненного вреда. Анализ ситуации показывает на отсутствие вины АО «Теплосеть» как обслуживающей организации в повреждении трубопровода диаметром 57 мм, так как собственником не было произведено надлежащее укрепление строительной конструкции - кирпичной стены, на которой была закреплена опора трубопровода. Считает, что организацией, отвечающей за исправное состояние стен в МКД, является ООО УК «МУП ЖЭУ- 2», работники которой должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, а так же нормативные требования к конструкциям. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен. Систем теплопотребления и оборудования ИТП многоквартирного дома к отопительному периоду 2017-2018г. была полностью готова, тепловые сети, в том числе и на техническом этаже, находились в удовлетворительном состоянии. Это подтверждает подписанный в двустороннем порядке акт от датаг. В результате залива квартиры причинен вред только имуществу, но не личности истца. Проведя служебное расследование, проанализировав сложившуюся ситуацию, изучив дополнительные доказательства и факты, ответчик считает, что вины АО «Теплосеть» в результате залива квартиры нет. Обрыв трубопровода произошел не в результате ненадлежащего укрепления работниками АО «Теплосеть» существующих опор трубопровода, а в результате разрушения силикатного кирпича в стене, на которой была закреплена опора трубопровода. Данный факт подтвержден актом обследования от датаг. АО «Теплосеть» полностью выполняло условия договора технического обслуживания системы отопления, вина общества в возникновении аварийной ситуации отсутствует, а требования истца к АО «Теплосеть» по возмещению ущерба являются необоснованными. Так же считает, что АО «Теплосеть» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как между истцом и АО «Теплосеть» отсутствуют договорные отношения, а в качестве ответчика по данному делу должна быть ООО Управляющая компания «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок-2», так как данная организация осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в связи с чем просит в иске отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против заявленных требований, поддержал доводы представителя ответчика ФИО1, просил суд в иске ФИО3 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «МУП ЖЭУ-2» по доверенности ФИО9, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. Третье лицо другого представителя в суд не направило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 26.08.1997г. на праве собственности принадлежит 

<

адрес> права собственности на основании договора купли-продажи зарегистрирован 28.08.1997г. в Ставропольском предприятии технической инвентаризации под №. 

23.12.2017г. произошло залитие квартиры истца горячей водой. Согласно акта от дата, составленного комиссией МУП «ЖЭУ», залитие произошло в результате обрыва розлива системы отопления на техническом этаже 

<

адрес>. дата главный инженер ООО УК «МУП ЖЭУ-2» ФИО4 совместно с представителями АО «Теплосеть» провели обследование системы отопления 

<

адрес> в связи с повреждением разводящего трубопровода системы отопления. По результатам обследования был составлен акт, из которого следует, что дата в 15 часов произошел обрыв разводящего трубопровода системы отопления, что привело к залитию технического этажа и нижерасположенных квартир.

Согласно договора от 01.08.2015г. многоквартирный жилой 

<

адрес> передан в управление ООО УК «МУП ЖЭУ-2».

25.08.2015г. ООО УК «МУП ЖЭУ-2» заключило с ОАО «Теплосеть» договор на техническое обслуживание систем центрального отопления и оборудования ИТП. 

Как следует из ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата N 491, устанавливают порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (п. 2 "д" Правил); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил); внутридомовые инженерные сети системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, приборов учета, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п. 5 Правил).

Пунктами 10, 42 Правил N 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, управляющие организации отвечают перед собственником помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", централизованные сети инженерно-технического обеспечения – это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

В соответствии с пунктом 21 Правил 354, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме.

Из изложенных правовых норм следует, что АО «Теплосеть» 

<

адрес> как ресурсоснабжающая организация несет ответственность за предоставляемые коммунальные услуги до границ многоквартирного жилого дома, а ООО УК «МУП ЖЭУ-2» несет ответственность в соответствии с жилищным законодательством перед собственниками многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1ст. 401 ГК РФлицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Как следует из представленных в материалы дела актов, залитие произошло в результате обрыва разводящего трубопровода системы отопления в 

<

адрес>, что привело к залитию технического этажа и нижерасположенных квартир. 

Таким образом, залив квартиры истца произошел в результате обрыва в системе отопления, которая служит для транзита теплоносителя по системе отопления дома в другие его помещения, в связи с чем предназначены для обслуживания более одной квартиры, а, следовательно, относятся к составу общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме как договором, заключенным 01.08.2015г., так и законом (ст. 161, 162 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества) возложена на управляющую компанию – ООО УК «МУП ЖЭУ-2». Договоров собственников помещений МКД с ответчиком АО «Теплосеть» на управление общим имуществом в многоквартирном доме не заключалось. Заключенный между ООО УК «МУП ЖЭУ-2» и АО «Теплосеть» договор на техническое обслуживание систем центрального отопления и оборудования ИТП не порождает обязанностей АО «Теплосеть» перед собственниками помещений в МКД, которые не являются стороной указанного договора. Данный договор заключен управляющей компанией в целях выполнения своих обязательств перед собственниками помещений в МКД, при этом по существу АО «Теплосеть» по данному договору является субподрядчиком, который не отвечает по обязательствам ООО УК «МУП ЖЭУ-2» перед собственниками помещений в МКД.

Таким образом, АО «Теплосеть» в данном случае является ненадлежащим ответчиком; ходатайств о замене ненадлежащего ответчика надлежащим стороной истца не заявлялось, а при таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 к АО «Теплосеть» (третье лицо: ООО УК «МУП ЖЭУ-2») о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата 

Судья Старовойтова Н.Г.

Копия верна

Судья Старовойтова Н.Г.

подлинник подшит в материалы дела

Судья Старовойтова Н.Г.