УИДRS0040-01-2023-000453-23

Дело №2-330/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года с.Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Стародубцевой Л.А., с участием старшего помощника прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По устной договоренности по заявлению собственника в жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который должен был сняться с учета по первому требованию собственника. Ответчик проживал в доме с момента регистрации в течение полугода. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освободил жилое помещение, забрал все свои вещи и с это времени в жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не удовлетворяет. Со ссылкой на ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.20,209,304 ГК РФ просила удовлетворить требования в полном объемел.д.5-6).

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в иске, дополнив, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает в доме с октября ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержания не несет, место его проживания ей не известно, его имущества, вещей в доме нет, какого-либо соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулись уведомления «за истечением срока хранения» (л.д.30,47).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.22,31).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения дела уведомленных надлежащим образом. 

ФИО3 процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудакову М.А., полагавшую, что требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.33).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 9, 35-37).

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.26), фактически в нем не проживает с октября ДД.ММ.ГГГГ, место жительства его неизвестно, что также подтверждается показаниями истца в судебном заседании, информацией и выпиской из похозяйственной книги администрации Уйского сельского поселения(л.д.27,29).

Установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО2 является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение. Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, что также подтверждается справкой администрации МО «Уйское сельское поселение» о составе семьи истца (л.д.28). 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорное жилое помещение на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебном заседании не установлено, постоянным местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлялось, право истца, как собственника, не оспаривалось, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.

Сам факт регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2- это административный акт, последний должен быть снят с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании его утратившим и прекращении права пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>(паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Алтайскому краю 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Л.ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года